你找到了一份年薪10万美元的新工作，你要去寻找公寓。多么激动人心的时刻！尽管你的第一个问题可能是“我能付多少房租？”这个问题有两个答案：一个可能被认为更“技术”，另一个可能被认为更“实用”

关键要点

• 如果你一年税前收入10万美元，从技术上讲，你可以负担每月3000-3250美元的房租。
• 一个更实际的方法，评估生活方式，潜在的财务问题，和独特的费用可能会降低这一数额。
• 取决于你居住的城市或地区，也会影响你能负担得起的居住类型。

技术答案

你付得起多少房租这个问题的技术答案取决于基于几个经验法则之一的估计。这些估计是技术性的，因为业主用它们来预先确定你的租金，他们相信你能负担得起。

一个经验法则是将你的税前收入除以40，这意味着如果你一年挣10万美元，你应该可以负担每月2500美元的房租。

另一个经验法则是30%法则。如果你取10万美元的30%，你将得到3万美元。将这个数字除以12（一年中的月数），答案也是每月2500美元。

还有一个经验法则叫做50/30/20，这个准则建议你将税后收入的50%用于固定成本，如租金、水电费和交通费；日常费用的30%；还有20%的债务、退休和紧急储蓄。

按照这种方法，如果你的实得工资是75000美元（考虑到税收和退休计划对你100000美元的工资总额的贡献），那么房租、水电费和交通费的一半支出将达到37500美元，即每月3125美元，但考虑到交通和公用事业成本，租金分配可能会更低。

实际的答案

所有技术规则的问题在于它们没有考虑到你的具体财务状况。仅仅因为房东愿意租一套2500美元的公寓给你，并不意味着你应该签合同。

按揭贷款歧视是非法的。

实际的答案需要根据你的财务状况进行一些计算。这个过程首先要编制一份家庭生活费用清单，不包括房租。

编制家庭生活费清单

公用事业

如果你要搬到一个你已经住过的地方，你可以很容易地用过去的账单作为参考来估算水电费。

如果你在一个新的地方，问问同事，当地人，甚至潜在的房东。大多数人都愿意与你分享你所在地区的平均预期公用事业成本。确保你知道什么是包括在租金支付，如水，煤气，石油，或电力。

食物和杂费

这包括食品杂货、清洁用品和牙膏等杂费。如果你对这个地区的价格不熟悉，可以去几家大型杂货店，把价格和你过去的花费进行比较，得出一个预期的总额。

运输

这笔费用包括你的车费、保险费、汽油费、保养费、停车费和过路费。它还可以包括公共交通费用以及与工作相关或非工作相关的任何其他费用。

通信

此类别包括固定电话、**和/或互联网使用费。你用来和别人交流的任何方法都应该在这里说明。

衣服

根据过去的经验，可以估计服装成本。或者，如果你开始一份新的工作，需要一套服装升级套装而不是休闲装，例如，考虑到这一点作为你的规划的一部分。

债务

大多数人都有债务。它可以是学生贷款，信用卡，或支付摩托艇。这些款项必须支付，你应该相应地计划。

当涉及到诸如信用卡之类的循环债务时，一定要考虑到超过最低支付额的情况。如果您不能全额支付您的卡余额，您应该在尽可能少的几个月内付清，以避免多支付利息。

退休和储蓄

不要在这个部门自欺欺人。如果你有一家公司赞助的401（k），列出你的出资额。另外，确保你为未雨绸缪或紧急储蓄账户保留资金。

出租人保险

租一套公寓并不能消除在丢失时保护你的物品的需要。如果有人在你的新公寓里受伤，你也不能免除自己的责任。

额外费用

你的生活费用清单的最后一部分是额外费用，比如有线电视、Netflix、电影、外出就餐、健身房会员或与你的爱好有关的费用。这些东西是你生活开支中最灵活的部分，但你需要列出它们。

当你在做的时候，优先考虑这些额外的事情。这样，如果你发现你需要削减开支，你就已经决定哪些事情是最不重要的。

算算吧

从你每月的实际实得工资开始，减去你每月的总生活费。剩下的是可以出租的。

但这并不意味着你真的应该为自己承担那么多的责任。给自己留一点空间来考虑你没有考虑到的开支或未来意想不到的开支是有道理的。

底线

如果你能负担得起的实际金额远远低于你用“经验法则”衡量得到的金额，这可能是一个重新评估生活费用并尽可能削减或取消的好时机。

在一些大城市，如纽约和旧金山，出租公寓的价格可能需要你预算的更大比例。 如果是这样的话，你可能需要找一个或多个室友，或者考虑住在便宜一点的小区。

在搜索之前了解自己的限制，可以节省时间，让你在一个新的公寓里找到一个适合自己的财务状况的地方，而且麻烦也小得多。