什么是房利美(fannie mae)？

房利美（Fannie Mae，简称FNMA）是1938年成立的一家由**资助的企业，旨在通过建立二级抵押贷款市场来扩大住房抵押贷款的流动性。按总收入计算，房利美一直位列美国企业前25名。

作为二级市场参与者，房利美并不直接向消费者放贷。相反，它通过购买和担保这些公司的抵押贷款，保持资金流向贷款人（如信用合作社、地方和国家银行、储蓄机构和其他金融机构）。

关键要点

• 房利美（Fannie Mae，联邦国家抵押贷款协会，FNMA）是一家**资助的企业，成立于1938年。
• 房利美通过建立二级抵押贷款市场来扩大住房抵押贷款的流动性。 
• 房利美并不直接向消费者放贷，而是通过购买和担保抵押贷款，让资金流向银行和信用合作社等放贷机构。
• 当房利美拥有或收回的抵押贷款进入止赎状态时，房利美试图迅速**房产，以尽量减少对社区的潜在影响。 
• HomePath.com仅包括房利美拥有的房产，包括独栋住宅、联排别墅和公寓；房利美利用当地的房地产专业人士将房产挂牌**。 

了解房利美

当房利美作为房主/担保人的抵押贷款出现止赎时，或者当通过契约而不是止赎或没收获得房产时，房利美试图及时**房产，以尽量减少对社区的潜在影响。

通过其网站HomePath.com，房利美提供了一个场所，购房者和投资者可以在这里搜索、查看和提供房利美拥有的房产，HomePath Mortgage为上市房产提供融资产品。

从房利美买房

HomePath.com仅包括房利美拥有的房产，包括独栋住宅、联排别墅和公寓。房利美利用当地的房地产专业人士来准备、维护和上市待售的房产。大多数列表都有照片、描述和其他细节，包括学校和社区信息。

房利美的房产是按“原样”**的，这意味着房利美不像从私人卖家那里购买房产，房利美不会做任何修正或调整购买价格来代替维修。

房地产的数量、类型和销售价格因市场而异，房地产的状况也不尽相同。虽然有些房屋已经准备好入住，但有些房屋需要维修，甚至需要大面积翻修。然而，每套房产都是按“原样”**的，这意味着你所看到的就是你得到的。与私人卖家不同的是，房利美不会做任何修正或调整购买价格来代替维修。

房利美的兄弟公司房地美（Freddie Mac）成立于1970年，其使命与此类似，即提供流动性并保持其在抵押贷款市场的流动性。房地美还运营着一个网站HomeSteps.com，通过该网站列出了可供购买的房屋清单。他们的库存没有房利美网站HomePath.com上的那么多，但确实列出了不同的房产。