什么是50多岁买房的含义(the implicati*** of buying a home in your 50s)？

很多50多岁的人都在想，现在买房是不是太晚了。几年前，答案可能是肯定的。然而，今天，四分之三的美国人计划在超过退休年龄后工作，这意味着他们将有多年的收入用于抵押贷款。对于那些对新家感兴趣的人来说，有一些考虑因素。

关键要点：

• 四分之三的美国人计划在超过退休年龄后工作，这意味着他们将有几年的收入用来买房。
• 那些考虑购买新房子的人应该考虑搬到一个更便宜的地方，不管他们是否需要为游客提供空间，贷款期限不应该超过15年。

1:40

如何获得无首付按揭

1.你真的需要多大的房子？

买你能负担得起的最大的房子并不总是明智的，特别是如果你的孩子已经离开或者计划很快离开的话。大房子不仅取暖和制冷成本高，而且装饰和清洁许多房间也需要大量劳动。另一方面，一个更大的家将允许你容纳孙子过夜访问。

2.另一种按揭方式会更好吗？

对于那些20多岁和30多岁的人来说，30年期抵押贷款显然是一种融资选择，部分原因是这个年龄段的人通常没有财力支付与短期贷款相关的更高款项。但50多岁的人可能希望选择15年的抵押贷款，以确保他们能在工作期间还清贷款。

3.还清房贷比最大化退休储蓄更重要吗？

最大化的退休供款最终可能会让你净赚更多的钱，而不是你通过偿还抵押贷款而节省下来的现金。由于没有人确切地知道投资市场未来会做什么，所以明智的做法是保守，永远不要停止缴纳退休金。记住：社会保障应该是一个额外的收入来源，而不是主要的收入来源。

4.你将住在哪里？

地理位置显著影响房价。例如，在德克萨斯州奥斯汀的同一套房子，在加利福尼亚州的旧金山可能要贵得多。如果你不想去别的州买更便宜的房子，考虑一下你所在地区不同社区的房价差异。但请记住：虽然偏远地区的房子可能更便宜，但对于那些不喜欢开车长途到市中心的人来说，这可能不是最明智的选择。

5.你的身体怎么样？

如果您或您的家庭成员健康状况下降，您可能需要将您的储蓄用于医疗费用，以代替新家。这是一个很好的理由，不要在住房上超支。

6.你的孩子多久来一次？

如果你的大家庭经常探访，买一个有足够卧室的大房子是有意义的。但是，如果你的家人每隔几年才去一次，支付旅馆房间的费用要比偿还一套大房子的抵押贷款经济得多。

7.现在真的是时候吗？

如果你晚年有孩子，你很快就会把他们送到大学，那么现在就不要买新房子，除非你打算缩小规模，在这种情况下，卖掉旧房子的钱可能会用来支付学费。

底线

如果你50多岁了，买一套新房子还不算晚，但关键是要问对问题，做出最明智的决定。最重要的是，确保你不会在退休几年后被困在偿还抵押贷款。