在申请贷款时,不管是为了什么,信用评分和按揭评分都是非常必要的,因为贷款人会检查这些评分,这样他就可以确定一个人在按时还款时的可靠性。
信用评分和抵押评分的区别在于前者考虑了申请多种贷款的人的所有财务因素。后者只能在申请房地产(如房屋)贷款时使用。
信用评分是基于一个人的信用历史,并给出了各种活动的借款人帐户。它还为提供贷款的实体提供了一种担保感,无论此人是否会及时偿还贷款。抵押贷款评分是用来给贷款人或实体的因素,有助于确定一个好的或坏的抵押贷款资格看看。它可以用来当一个人试图购买一个财产或房地产。
Parameters of Comparison | Credit score | Mortgage score |
---|---|---|
意义 | 信用评分决定了个人获得贷款的可靠性。它是所有分数的超集。 | 按揭分数是用来确定可靠性购买房屋使用的财产所有权记录的人。 |
用于 | 您可以使用信用评分申请各种类型的贷款,如车辆、房产、教育等。 | 你只能特别使用抵押贷款信用评分申请有关房地产或财产的贷款。 |
评分系统 | 信用评分主要是真正对FICO评分系统的信用评分进行确定。 | 抵押贷款评分通常使用VantageScore计算,介于501–990之间。 |
要计算的因素 | 这些因素包括付款历史、欠款总额、信贷类型、欠款金额或以前的欠款。 | 影响因素包括:信贷利用率、信贷深度、房地产历史、近期信贷。 |
信用报告 | 使用的信用报告类型取决于申请的贷款类型。 | 我们通常看到使用住房抵押贷款信用报告(RMCR)来确定得分。 |
最初,向人们提供各种购买和需求贷款的贷款人和银行没有办法获得任何保证,保证贷款能够及时支付,或者根本无法支付。
信用评分有助于确定个人是否可以申请贷款,也有助于确定个人有资格获得何种类型的贷款(利息)。
信用评分是通过考虑各种因素来计算的,其中最常见的是-
所有这些因素都被考虑在内,并在一个名为FICO(Fair Isaac Corporation)的组织的帮助下,计算信用评分。这个数字通常在300到850之间。
FICO信用评分越高,借款人获得较低利息贷款的机会就越高,同时也为贷款人提供了一个可靠性因素。评分如下-
要获得贷款,贷款人需要查看一份信用报告,该报告包含个人财务账户的完整列表,并用于计算得分。信用报告因个人希望购买的物品类型而异。
1950年初,在引入信用评分之后,银行就向银行申请了几笔贷款,以便人们能够轻松地购买房屋或其他财产。申请数量如此之高,引入了另一个部门或类型的信用评分,即“抵押贷款评分”。
按揭分数可用于申请贷款购买任何类型的房地产或建筑物,如办公场所、房屋、学校等。
抵押贷款评分决定了个人申请贷款的资格,可以用另一个名为VantageScore的评分系统来计算。VantageScores的信用评分范围在501–900之间。
VantageScore小组考虑的几个因素是-
在抵押贷款评分中,公司采用住房抵押贷款信用报告(RMCR)来确定评分。
信用和抵押贷款分数是必不可少的,当谈到申请贷款的类型,一个人希望得到。现在贷款人可以使用信用评分来考虑任何类型的购买申请,而在这种情况下,许多类型的分数存在,而抵押贷款分数仅用于房地产和房地产贷款。
你需要明白,这些分数非常重要,它们取决于你多年来的购买行为,你的财务记录,甚至你偿还以前贷款的历史。人们总是建议密切关注你的分数,因此这两个分数在现代社会中最受关注。
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