第1部分第1部分（共5部分）：找到正确的位置

1. 1选择一个吸引廉价旅行者的地点。大多数住在旅馆里的人在旅行时都在寻找便宜的住房。首先想想旅行者经常去的好地方。旅游业发达的大城市是很好的起点。海滩也很受游客欢迎。如果你是当地人，你想在那里开一家旅社，那就想想人们去你那里旅游时经常去的地方。如果你要搬迁到一个新的地区，询问当地人或在线查询当地热门目的地。当人们参观这个地区时，了解他们在寻找什么。如果附近有当地景点，旅馆也可以在农村地区工作。例如，受欢迎的徒步旅行路线可以吸引大量的生意到农村地区。作为额外的好处，这些地区的房地产可能更便宜。

2. 2在可靠的当地交通工具附近找到一栋建筑。大多数住在旅馆的人都不带车，所以可靠的交通很重要。如果你的旅馆离交通不近，人们就无法到达，他们也无法探索当地。找一个靠近当地火车和公共汽车的地方，让你的旅馆对旅行者更有吸引力。距离当地景点（如历史遗迹和餐馆）只有步行距离的地方就更好了。如果附近没有好的交通工具，试着提供其他交通工具。例如，与当地出租车公司合作，或者考虑租用自行车来帮助客人出行。

3. 3研究本地竞争。你可能不是该地区的第一家旅社，而这些旅社的其他所有者是你的竞争对手。调查这些旅馆为客人提供了什么以及它们是如何运作的。你甚至可以在其中一些旅馆预订住宿，真正了解客人的体验。然后用你所学的来经营自己的旅馆。如果某个地区的旅馆特别多，那么考虑另一个地区。这里可能有太多的竞争让你无法领先。虽然你应该关注你的竞争对手，但不要觉得你必须模仿他们。这是你的宿舍，如果你有一个独特的想法，没有其他人在做，然后付诸行动。

第2部分第2部分，共5部分：获得许可和融资

1. 1查看当地的分区法，查看哪里允许住宿。当你认为自己已经找到了合适的住宿区时，在做任何其他事情之前，先检查一下当地的法律。一些城镇指定了招待所区域，在这些区域之外经营招待所是违法的。找出允许住宿的地方，然后在这些区域内寻找合适的建筑。许多地方政府在互联网上发布了分区法。试着在当地政府网站上搜索旅馆信息。联系当地的分区机构，询问哪些区域被划为招待所。

2. 2申请经营旅馆所需的任何许可证。大多数城市需要许可证和执照才能经营旅馆。向当地的分区委员会或商会咨询，询问经营旅馆有哪些规定。在开旅馆之前申请并获得所有许可证。请记住，许可证通常需要时间处理，并且需要支付费用。在计算招待所何时开放时，请包括潜在的处理时间和费用。不要试图通过跳过某些许可证来节省时间或金钱。如果你在没有所有必要许可证的情况下经营旅馆，你可能会被罚款，甚至被逮捕。

3. 3增加你的预期运营成本。运营成本是维持企业每天运营所需的成本。把你在开这家旅社上花费的每一美元都记下来，这样你就知道要获得多少资金。计算租金、水电费和任何其他费用，以便全面了解您的企业财务状况。记住在估计成本时要包括税金。包括建筑、许可和雇佣员工的费用。这将为您提供项目的总成本。

4. 4.为旅社筹措资金。在你开始盈利之前，至少要有一年的手头开支，才能开办旅社来支持业务。如果你没有足够的储蓄来自筹资金开办和经营旅馆，那么你将需要其他来源的资金。考虑去银行申请商业贷款。另一个选择是寻找有兴趣为旅馆提供私人投资的富人。无论你选择哪种选择，在你开始建造旅馆之前，都要准备好资金。从银行或个人那里寻求贷款有好处也有坏处。银行可能更保守，拒绝向你提供超过固定金额的贷款。私人投资者可能更愿意提供更高的金额，但他们希望获得投资回报。他们可能想拥有部分业务并分享利润。在选择融资方案之前，请仔细考虑成本。制定一份好的商业计划，尤其是如果你正在寻找私人融资的话。投资者会希望从他们的投资中获得回报，如果你不能证明你的企业会盈利，他们就不会提供融资。

第3部分第3部分，共5部分：规划空间

1. 1找到一栋不需要大量施工就能节省成本的建筑。当你找到一个好的位置，开始寻找一个宿舍楼，优先考虑那些不需要大量建设的建筑。建筑改造不仅成本高昂，而且通常还需要额外的许可证。找到一栋状况良好的建筑，你会节省时间和金钱。在寻找建筑时，请记住几点。确保有足够大的内部空间供客人共用。找一栋有几个浴室的建筑，或者找一个可以转换成浴室的空间。你考虑的任何建筑都应该是安全的，并且结构良好。考虑一下你是想租还是想买这栋楼。购买房产会给你带来一笔产权交易，但同时也会带来其他税收和责任。租住并不存在这些相关风险，但在你经营旅馆的整个过程中，你也会欠下租金。

2. 2.设置可容纳4-12人的卧室。旅馆不提供私人房间，所以客人应该住在一起。调查一下这栋楼，看看每个卧室能放多少张床。这取决于可用空间。一个房间里不到4个人会浪费宝贵的空间，但超过10或12个人会变得太拥挤。为你的建筑找到合适的平衡点。使用双层床最大限度地扩大生活区的床位空间。不要让房间过于拥挤。这是一种潜在的安全违规行为。人太多也会影响客人体验。卧室里还有毯子、床单、枕头和枕套。旅店的游客并不期待奢华，但你应该为顾客提供这种程度的舒适。

3. 3每8张床至少建造一个完整的浴室。拥有足够的设施对建立旅社的声誉很重要。旅馆的客人希望共用浴室，但不要挤得太多。当旅社客满时，一间可供8人使用的浴室是可以管理的，不会成为一种困难。确保你所有的浴室都有淋浴和厕所。否则浴室就会拥挤不堪。旅馆通常不会为客人准备毛巾或洗漱用品。考虑提供牙膏和肥皂等基本洗漱用品，并收取额外费用。如果没有足够的空间容纳多个独立卫生间，可以考虑使用公共卫生间。

4. 4.组织一个公共区域，供客人交流。招待所的客人通常想要一次社区体验，公共区域很重要。找一栋有足够大空间放置沙发和桌子的建筑，让你的客人可以在那里见面和社交。在公共休息室举办棋类游戏和纸牌等活动，供客人自娱自乐。包括一些为那些喜欢独处的人准备的书。旅馆老板通常不喜欢在公共区域放电视。这不仅是额外的开支，而且还破坏了气氛。如果你找不到一个已经有足够大空间的建筑，看看你是否可以推倒一些墙来打开空间。记住要为这类建筑申请任何必要的许可证。

5. 5为客人提供洗衣设施。旅行者需要保持衣服干净。现场洗衣设施将大大改善您的客人体验。在施工阶段安装洗衣机和烘干机，这样客人一开门就可以进入。如果附近没有洗衣店，可以考虑与洗衣店合作。你可以推荐那里的顾客，以换取打折的洗衣服务。

6. 6为客人提供储物柜，以确保其物品安全。由于许多人从旅馆来来去去，犯罪和盗窃确实偶尔发生。把贵重物品放在储物柜里，让客人知道他们的物品是安全的。提供钥匙或组合锁，使这些储物柜保持安全。对任何有权进入客人区域的员工或志愿者进行仔细检查。如果客户报告他们的物品在你的招待所被盗，那么你的生意可能会因不良反馈而失败。

第4部分第4部分，共5部分：最大化客人体验

1. 1本地区的免费旅游。你的客人想感受一下当地。考虑提供该地区的免费旅游。如果你有一辆大货车，这是一个很好的用途。在较小的区域，徒步旅行是一种很好的休闲方式。如果你自己不愿意参加旅行，可以尝试与当地的公交车司机或旅游公司建立联系。他们可以带你的客人四处转转，以换取折扣。你也可以把小册子、地图和海报放在前台，这样你的客人就可以随时知道发生了什么，去哪里。

2. 2举办派对、烧烤或其他社交活动。这些活动是一个很好的方式，让你的旅社成为一个值得参观的地方。为客人提供大量见面和娱乐的机会。周五的每周野餐或当地乐队的每月演出都会让你的生意受到关注。发挥创意，让客人玩得开心。不要强迫客人参加你的任何活动。有些客人喜欢独处，也不喜欢受到压力。只需提及事件并邀请所有人。考虑邀请其他当地人参加聚会。如果你向非客人出售食物或收取门票，你可以创造另一个收入来源。

3. 3为想要更多隐私的客人设计安静的区域。即使是善于交际的人也需要一些安静的时间。如果你有足够的空间，留出一个安静的地方。客人可以来这里工作，放松，或者只是远离其他人。制定规则，禁止客人在安静的地方不戴耳机就使用手机或播放音乐。营造轻松的氛围。

4. 4考虑提供一张床，以换取在旅馆周围工作。旅馆里有许多平凡的工作，比如打扫、整理架子，或者在客人回来后收拾东西。你可以通过为愿意做这些事情的客人提供免费住宿来节省费用。这样，你就可以避免雇佣人来做这项工作。这还可以吸引更多可能对同一笔交易感兴趣的客户。不过，只有在你需要完成工作的时候才这样做。如果你不需要做任何工作，你提供这笔交易就是在赔钱。

第5部分第5/5部分：为你的旅馆做广告

1. 1为你的旅馆建立一个好网站。如今，一切都发生在网络上，所以对于旅行者来说，没有互联网的旅馆几乎是看不见的。为你的旅馆建立一个专业网站。包括照片、推荐信、服务、景点和当地企业名单。当顾客看到你的网站时，让他们想参观你的旅馆。定期更新你的网站，让客户了解你公司的最新信息。如果你对自己能设计一个网站没有信心，那就请一位专业人士。这不是一个你应该略过的领域。确保客人可以在您的网站上轻松预订住宿。否则他们必须通过另一个网站预订，你必须向该网站支付佣金。也不要忘记社交媒体。开始页面并定期更新。

2. 2.每个人都可以到著名的旅游博主那里去写你的旅馆。社交媒体上的旅游博客拥有数百万粉丝，因此其中一位博客作者的一篇文章对你的生意来说可能是巨大的。在网上搜索一下，看看谁是一些有影响力的博主，以及如何联系他们。联系他们并提供免费住宿，以换取评论。

3. 3与其他当地企业主建立关系。招待所是当地社区的一部分，所以要成为当地社区的一部分。了解当地的企业主，并向客人推荐他们的服务。列出酒吧、导游、俱乐部和旅游景点的清单，并向客人推荐。这些同样的企业主可以把旅行者引向你的旅馆。这些互惠互利的关系可以帮助你的旅馆取得成功。准备好为当地企业推荐你的旅馆提供一些回报。在你的大堂里带上他们的小册子，或者放一本推荐当地餐馆和酒吧的小册子。

4. 4与其他旅社业主建立联系。与竞争对手建立关系似乎会适得其反。然而，你的竞争对手可以为你提供很大帮助。例如，如果你和街上的一家旅社老板是朋友，而他的旅社晚上客满了，他可以引导新访客到你的旅社。通过与尽可能多的旅社老板见面和交朋友来利用这个网络。与你所在地区以外的旅馆老板建立联系。背包客和其他旅行者通常从一个城镇跳到另一个城镇。如果一家旅馆的老板听说他的客人要去你的城镇，他可以推荐你的旅馆。记住，要给予同样的帮助作为回报。如果你只是为了生意而使用他们，而不再帮助你，其他旅社的老板会理解你。

• 为了了解酒店管理，在开自己的酒店之前，在另一家酒店工作几个月（最好是在另一个城市）。此外，花时间在几个不同的国家旅行，看看背包旅社中哪些有效，哪些无效。