第1部分第1部分，共3部分：房产调查

1. 1雇佣有执照的测量师。持照测量师将使用契约中包含的法律描述来确定财产的法律边界。你通常可以通过搜索你所在州的许可证委员会的网站找到土地测量师。尽管土地测量师的费用会根据你所在的位置和地块大小而有所不同，但预计要为土地测量支付大约500美元的预付款。测量员通常会放置标杆或其他标记，以识别合法的建筑红线。这将让你了解这条线的实际位置，以及有多少财产（如果有的话）被侵占。如果你的邻居不知道你认为有边界问题，你可能想在测量员出来并开始在地上放置木桩或旗帜之前，随便跟他或她提出来。否则，勘测员的出现可能会被视为一种相当敌对的行为，让你的邻居处于守势。

2. 2进行评估。你需要知道你的房产的市场价值，以及边界沿线有争议的房产部分。专业协会（如评估机构）有在线目录，您可以搜索以找到您所在地区的持证和认证评估师。如果你买房子时做了评估，你可能会用到它。不过，如果你是第一次购买新房产，那么你应该考虑一下。一旦你对整个房产进行了评估，将其除以土地的面积或平方英尺（以最适用的为准），以了解房产的每一单元价值。当您确定受地产线争议影响的土地数量时，您就可以估算出争议土地的大致价值。

3. 3进行完整的标题搜索。可能有记录在案的文件，如地役权，会影响您的所有权权益或财产的法律边界。你可以花钱请一家产权搜索公司为你做这项工作，也可以自己在互联网上搜索房产产权。请记住，如果您在购买房屋时购买了产权保险，产权公司可能会对您因产权纠纷而产生的任何费用负责。如果你通过抵押贷款来为你的购买提供资金，你的抵押贷款贷款人可能需要产权保险。与你的抵押贷款贷款人核实一下，看看你是否有产权保险。

4. 4考虑咨询律师。即使你最终没有提起诉讼，律师也可以帮助你分析你掌握的信息，并确定你的法律权利。在某些情况下，你可能实际上侵犯了邻居的政策，而法律并不站在你这边。如果你无法与邻居达成协议，诉讼是不可取的，因为你可能会输。

第2部分第2部分，共3部分：与邻居谈判

1. 1给你的邻居写信。尽管你可能会随意与邻居谈论情况，但与邻居就边界争端进行的任何沟通都应以书面形式进行。保持你的信件礼貌，并强调你想找到解决争端的办法。如果您进行了调查、评估或标题搜索，请让您的邻居知道，并向他或她保证您将在会议上分享这些信息。如果边界争端是因为你正在考虑的一个改进项目，或者你的邻居已经开始的一个项目而引起的，确保你在信中提到这一点。

2. 2.安排一次面对面的会议。通常情况下，个人会面比通过容易被误解的书面信件来回交流更有利于谈判。中立地点通常是你会面的最佳地点，但你也可以在任何一个家里会面。确保会议地点在你觉得舒服的地方。你们两人都应该计划带上关于各自财产的任何法律文件或其他信息参加会议。

3. 3.分享你的信息。对你的邻居公开你对你的房产所做的任何调查、评估或产权搜索的结果，可以确保你们都在处理相同的事实。请记住，争议可能是误解或错误信息造成的。例如，你的邻居的契约可能会声明他拥有有争议的财产，而你的契约则声明你拥有该财产。

4. 4.给你的邻居一点时间进行独立评估。查看您的信息后，您的邻居可能希望自己对有争议的财产进行评估。你的邻居也可能想要获得关于他或她的财产的相同信息。如果他或她建议，确保你也要求提供这些结果的副本。合理的时间通常是一个月到六周。你不希望争端无限期地继续下去，也不应该允许你的邻居使用独立评估作为拖延战术。提供一个明确的最后期限，并强调你希望情况尽快得到解决。

5. 5讨论解决争议的选项。有了充分的信息，你们两人都可以展示你们理想的争端结果，并努力达成妥协。如果土地的面积和价值相对较小，你可以简单地支付土地使用费，并修改相应的契约以反映这种交换。另一种选择是建议每月——甚至每年——支付少量费用来租赁相关土地。如果建筑红线纠纷涉及到一棵树或类似的东西侵占了你邻居的财产，你可以建议修剪树枝，使其不会延伸到建筑红线上，或者定期到邻居家来清理树下或耙树叶。

6. 6创建一份书面协议。如果你们两人通过协商解决了房产纠纷，一定要把协议写下来。一旦以书面形式签署并由您和您的邻居签署，该协议将成为具有法律约束力的合同。如果您决定了边界线的位置，您和您的邻居可能需要更新您的契约以反映协议。如果你需要写一份新的契约，一定要在县档案办公室记录下来。

第三部分第三部分，共三部分：雇佣调解人

1. 1.与邻居交谈。在你雇佣调解人之前，你必须让你的邻居同意你的想法，所以给你的邻居发一封信，建议调解并解释它的好处。通常，调解人是经过培训的中立第三方，帮助双方找到共同点，友好地解决争端。调解就其本质而言不是对抗性的，而且通常比庭审花费更少的成本和时间。因此，这是一种比起诉邻居更有益的解决争端的方式。调解人也有能力帮助你找到解决纠纷的选项，而这些选项在法庭上是不可用的，比如想出一种让你和你的邻居分享土地的方法。请记住，由于调解是自愿的，除非双方同意，否则整个过程无法进行。

2. 2.选择调解人。你和你的邻居应该共同努力，选择一位中立的调解人，他将最能满足你的需求，避免任何可能认识你的人。许多城市和县都有社区调解项目，可以帮助你和你的邻居解决纠纷。联系你所在的市或县办事处，或与当地法院书记官联系。当地律师协会也经常在其网站上链接到调解服务。

3. 3.为预约做好准备。把你的文件和其他证据一起带去调解，包括任何调查、评估或头衔搜索。确保为调解会话设置了足够的时间。邻居之间的争端通常可以在几个小时内解决，除非在这个过程中出现周边问题。如果时间不多了，但仍有一些问题需要解决，调解人可能会安排第二次会议。

4. 4.赴约。你和你的邻居将会见调解人，他或她将解释一些有关调解过程以及你可以从调解中得到什么。调解人通常会制定一些基本规则，尽管一般来说，调解程序比法庭程序正式得多，而且不遵循技术性法律规则，如证据规则。确保您理解调解过程，并在会议开始前提出任何问题。

5. 5.陈述你的开场白。通常情况下，调解人允许各方发表简短声明，解释其在争议中的立场。你将用自己的语言描述争议，并提供一些你认为应该如何解决争议的想法。在你发言后，你的邻居将有机会解释他或她对此事的看法。避免对邻居的话做出反应，或打断他或她。如果你有任何问题，你可以在你的邻居讲完之后问他们，除非调解人另有指示。一旦两个开场白都发表了，调解人可以就所说的内容展开联合讨论，看看是否有任何具体事实可以让双方在一开始就达成一致。

6. 6.与调解人合作。开场白之后，调解人通常会将你和你的邻居分开，并与你们每个人私下交谈。调解人可能会在你和邻居之间来回几次。他或她会帮助你认识到你的论点的优点和缺点，或者建议你和你的邻居可以轻易妥协的地方。请记住，调解的结果完全由你和你的邻居控制。调解人可以提出建议，但他或她不能为你做出决定，也不能强迫你同意任何决议。

7. 7.获得任何书面协议。如果你通过调解达成和解，调解人通常会帮你写下来。在签署之前，请仔细阅读这份文件，并确保它表明了你所相信和理解的协议内容。如果你不明白或有任何问题，请在签署文件前要求澄清。请记住，尽管调解本身不是一个具有法律约束力的过程，但一旦你和你的邻居签署了书面协议，它将成为一份具有法律约束力的合同。如果协议的任何部分要求您更新契约，请确保您的县记录员办公室起草并记录了新契约。如果你无法通过独立协商或调解解决争议，你可能不得不提起一场安静的产权诉讼，要求法官确定产权线的位置。

8. 8.悄悄地提起产权诉讼。如果调查、谈判和调解未能成功解决您的边界纠纷，您可能需要聘请律师并提起诉讼，让法官解决两处房产之间的边界问题。请记住，提起诉讼通常比完成调查或参加调解要昂贵得多。除了你的申请费和律师费外，法官可能会下令进行另一次调查，以确定边界线。如果你与邻居就边界达成的任何协议与调查有冲突，法官可能会将其驳回。