第1部分第1部分，共2部分：规划业务

1. 1重新研究市场。自存储是小型企业和房地产领域中一个快速增长的领域，如果你做对了，它可能会带来高额利润。为了给自己提供最好的机会，在投入大量时间、精力和金钱使业务起步之前，对该行业有一个深刻的了解是至关重要的。你需要清楚地了解当地的需求、当地的竞争以及你可能会看到的成本和利润。首先，通过在线和纸质列表搜索在您所在地区运营的自助存储业务。看看他们的价格，以及他们能提供的容量和服务。一个拥有大量存储业务的地区表明需求量很大，但也可能已经很好地满足了需求。根据一项分析，有三到四年历史的网站，只有70%的用户，表明市场疲软，你应该避免。贸易期刊和专业网站通常是贸易特定信息的极好来源。

2. 2超出你的目标。一旦你对本地存储市场有了一个概念，你就应该试着清楚地说明你到底想要创造什么。你是否希望创建一个可以在家兼职的小企业来补充收入？或者你有兴趣建立一个更大的企业，你需要投入更多的时间和金钱？

3. 3确定你的启动成本。在你进一步研究之前，你需要为你估计的启动成本画出一些数字。这些是你必须支付的成本，以使企业起步，有时被称为沉没成本。启动成本应该与日常维护和业务成本分开，并且你必须确定你可以首先筹集资金。您的启动成本可能包括您将使用的存储设施或土地的初始租赁成本、网站托管成本，以及您将用于启动业务的宣传材料。这些信息将纳入你的商业计划。

4. 4.写下你的商业计划。商业计划书对你的生意来说是最重要的文件。它将包含您进行的所有详细的市场调查，以及您的所有预计成本，以及业务未来发展的计划。如果你打算为你的企业寻求外部资金支持，那么一份清晰、研究充分、可信的商业计划绝对是最基本的。你可以在网上找到自助存储初创公司的商业计划示例。你的计划应该包括以下部分：一份详细说明你的目标和成功关键的执行摘要。概述公司性质、规模、位置和所有权结构的公司摘要。关于您的企业将提供的服务的部分。市场分析总结。清晰地概述你的市场营销和业务实施策略。企业管理结构和方法的总结。一份详细的财务计划，包括最初几年的成本计算和预测。

5. 5制定你的营销策略。商业规划的最后一个基本要素是制定清晰全面的营销战略。营销一家企业没有单一的方法，你必须展示灵活性和适应性，才能找到一种适合你的企业的方法。在这个早期阶段，你应该尝试在你的营销策略中涵盖几个关键领域：市场渗透：这意味着你将如何进入市场，为你的业务创造一个独特的空间。沟通策略：本节讨论如何直接联系客户。这可能包括促销、广告和传单等印刷材料。增长战略：这将涵盖你的战略，随着时间的推移，增长和扩大你的业务。这可能包括确保更多存储单元的安全，或雇佣员工。

第二部分第二部分：创业

1. 1寻求财政支持。如果你是白手起家，你很可能需要寻求财务支持，以使其启动和运行，并支付初始成本。为了向金融机构申请资金，你需要一份清晰的商业计划以及详细的财务信息。你必须写下来并准备好回答以下问题：你的资金需求和你需要多少资金。未来五年的任何资金需求。你将如何使用资金，提供有关资本支出或其他你打算使用资金的成本的准确信息。任何未来的战略财务计划，比如出售你的企业或偿还债务。

2. 2保护你的位置和单位。自助存储业务的基本部分是客户存储物品的实际场所。在一个可进入的区域获得安全的存储空间应该是你的第一大开支，也是你应该仔细考虑的事情。寻找一个交通流量大，并且被合理划分为业务发展区域的地方。你可以在你购买并拥有使用权的土地上建造自己的存储单元。有些公司建造和交付各种形状和尺寸的存储单元，你可以直接购买。

3. 3确保您遵守税务和法律法规。作为一家小型企业，你需要确保你已正确注册，并遵守所有相关的税务和法律法规。你需要研究联邦许可证和州许可证才能继续。美国小企业管理局（US Small Business Administration）等机构可以为你提供宝贵的建议和指导，指导你如何应对新企业的繁文缛节。你应该聘请一位专门研究小企业监管和税收的律师，以确保一切都得到妥善处理。询问你的律师关于小企业的各种补助金和财政援助计划，以确定你是否有资格获得政府的财政支持。

4. 4提升你的在线状态。有效的在线展示对于几乎任何企业的成功都至关重要。对于一家自助存储公司来说，你的网站展示很重要，但不需要特别详细。该业务的性质意味着潜在客户将寻找一个价格合理且易于使用的安全、方便的网站。不要把你的在线状态限制在智能网站上。自存储目录会获得大量流量。当人们搜索这些数据库时，你希望你的企业出现在结果中。使用自存储目录是一个很好的方法，可以让你的公司在不访问普通搜索引擎结果的情况下可见。

5. 5.接触顾客。一旦你有了一个良好的在线形象，你就需要通过积极接触客户，将你的营销提升到一个新的水平。你可以通过多种方式做到这一点，从邮件发送和传单，到使用社交媒体与人交流。有了像自助存储这样的业务，您可以预期您的大多数查询和客户都会通过房源和在线自助存储数据库。当你考虑如何联系客户时，你也应该考虑如何回应询问。确保接听电话的人都有良好的通话方式，并且完全掌握有关存储单元的所有相关信息。如果一位潜在客户打电话来，而接电话的人无法给出准确的价格或可用性指示，那么你就不会有很多客户。

6. 6.考虑扩张。当你的生意开始运转时，你可以考虑扩大它。这可能涉及增加存储单元的数量和雇佣员工。如果你决定雇佣员工，你需要遵循所有具体的法律和监管程序。这将涉及获得雇主识别号，并建立雇主税务记录。你需要获得所有相关保险，并在你所在州注册新员工。与你的律师交谈，确保所有的文书工作都正确完成，并且符合所有的税收和法规。