你什么时候能在不损失定金的情况下放弃买房?

你能放弃一个被接受的、签署的购房要约吗?毕竟,在结束销售期间,如果你失去工作,医疗紧急情况,离婚,可能需要你改变计划,那么很多事情都会发生。好消息是,是的,有可能撤销已签署的报价,但当你这样做时,这将决定你是否会损失定金。...
Image for article titled When Can You Back Out of Buying a Home Without Losing Your Earnest Money?

你能放弃一个被接受的、签署的购房要约吗?毕竟,在结束销售期间,如果你失去工作,医疗紧急情况,离婚,可能需要你改变计划,那么很多事情都会发生。好消息是,是的,有可能撤销已签署的报价,但当你这样做时,这将决定你是否会损失定金。

你能放弃已经接受的房子报价吗?

是的,但这可能会让你付出代价。通过签署房产购买协议,您将受到合同条款的法律约束,其中通常包括预付定金,即定金,通常相当于购买价格的1-5%。诚意金向卖家表明,你是一个认真的出价人,愿意完成交易。

当然,即使有最好的意图,你也可能有理由不及时地选择结束交易。这就是为什么大多数销售协议(由您的房地产经纪人起草)都包含意外事件,允许您重新谈判或退出交易,而不会损失您的定金。常见的意外事件包括:

  • 房屋检查:如果房屋检查发现意外缺陷,对房产价值产生负面影响,您可以退出交易。
  • 估价:如果房屋估价显示房屋价值低于购买价格,而卖家不愿重新谈判,你可以退出交易。
  • 出售你现在的房子:通常,人们需要出售房子才能购买房子。这一应急措施可防止您陷入支付两次抵押贷款的困境。
  • 融资:如果你被银行拒绝贷款买房,你可以退出而不受惩罚。
Advertisement

正如《华盛顿邮报》所指出的那样,如果卖方能够证明你故意破坏了交易,那么卖方可以保留买方的定金,并起诉要求额外的损害赔偿,或者是通过承担巨额债务或辞职来危及贷款决定。

如果意外情况不能说明你撤销报价的原因,该怎么办?

让我们假设你撤销一份工作的原因与合同中的意外事件无关,比如在一个新城市找到一份理想的工作。那你能做什么?不幸的是,你的定金的命运掌握在卖家手中。这就是为什么你想尽快取消你的报价,因为你等待的时间越长,越会给卖家带来不便。

请咨询您的房地产经纪人,了解下一步行动。诚实是你最好的政策,因为如果你撤销报价的原因是因为你的生活发生了重大的意外变化,那么很多卖家都是合理的。当然,如果你只是对拥有这处房产望而却步,你的吸引力就会降低。在这种情况下,你可能不得不咬紧牙关,向你的真金白银挥手告别——这无疑是一个代价高昂的决定,但总比买一套你不想拥有的房子好。

  • 发表于 4天前
  • 阅读 ( 6 )
  • 分类:互联网

你可能感兴趣的文章

《未知4》能在不失去灵魂的情况下大放异彩吗?

...顶级动作电影风格的片场推向下一个片场,中间往往没有什么喘息的空间。
 《未知4》开启了一切,探索的空间更大,解决问题的自由度也更高。这不是一个完全开放的世界-开发者淘**创造了一个尴尬的术语“宽线性”来形...

  • 发布于 2021-05-04 02:49
  • 阅读 ( 98 )

我希望在买第一套房子之前知道的事情

...面,讨论抵押贷款的选择,看看他们愿意为我们预先批准什么样的贷款。预先批准给你一美元的金额,你可以放心地购物,而不必回去得到批准。这实际上是你找房子的预算,它使整个过程更容易。这需要一些时间,但现在就花...

  • 发布于 2021-05-11 23:13
  • 阅读 ( 177 )

我希望在买房子之前知道五件事

...其他房主一样,我研究了买我的第一套房子的方法:寻找什么样的房子和位置,获得什么样的抵押贷款,为首次购房者制定的计划,向卖家询问什么,等等。我学到了很多,但最让我记得的是我在购房过程中错过和没想到的东西...

  • 发布于 2021-05-23 10:41
  • 阅读 ( 78 )

5种私人抵押贷款保险(pmi)

...修和紧急情况。 1:42 私人抵押贷款保险(PMI) 什么是私人抵押贷款保险(pmi)(private mortgage insurance (pmi))? 私人抵押贷款保险(PMI)是一种借款人可能需要购买的保险,作为常规抵押贷款的一个条件。当购房者支付的...

  • 发布于 2021-06-10 03:18
  • 阅读 ( 101 )

改善与富裕前线:哪一个最适合你?

...的投资组合,你会被问到一些关于你对风险的态度以及你什么时候可能需要钱的问题。在为你的账户提供资金之前,你会看到确切的投资组合。以前,这是过程的结束,没有进一步定制预设的投资组合。然而,在2021年,Wealthfront...

  • 发布于 2021-06-17 02:05
  • 阅读 ( 70 )

像房主一样投资,租房

...该怎么办,看看前面提到的租房或买房计算器,帮助确定什么时候值得买。你对租房和买房有什么看法?如果你是房主,你有什么遗憾吗?租房者,你是不是渴望永久扎根?在评论中分享你的经历。如何评估租购决策[我的生活...

  • 发布于 2021-07-27 14:36
  • 阅读 ( 48 )

买车需要预付定金吗?

... 在一年中的某些时候,汽车经销商和贷款机构提供销售和促销优惠,让买家可以选择零首付购买新车和二手车。某些信用限制通常适用,因为买家通常必须具有顶级信用评级。那些信用评...

  • 发布于 2022-01-07 09:07
  • 阅读 ( 43 )

什么是定金?(earnest money?)

...包括如果这笔钱支付了,但交易随后失败,这笔钱会发生什么情况。例如,买家可能希望在无法获得融资的情况下获得退款条款,而卖家可能希望获得没收条款,这样,如果买家因为一个微不足道的原因离开,卖家可以保留该付...

  • 发布于 2022-02-05 19:09
  • 阅读 ( 69 )

什么是房子押金?(a house deposit?)

房屋押金一词可以用来描述买房人或租房人为自己获得住房而支付的几种押金之一。...

  • 发布于 2022-02-07 09:50
  • 阅读 ( 67 )

什么是放弃代位权?(a waiver of subrogation?)

当某人欠下债务时,他通常有权使用可接受的法律措施来收取款项。代位权是指债权...

  • 发布于 2022-02-18 15:42
  • 阅读 ( 147 )