你什么时候能在不损失定金的情况下放弃买房？
你能放弃一个被接受的、签署的购房要约吗？毕竟，在结束销售期间，如果你失去工作，医疗紧急情况，离婚，可能需要你改变计划，那么很多事情都会发生。好消息是，是的，有可能撤销已签署的报价，但当你这样做时，这将决定你是否会损失定金。
你能放弃已经接受的房子报价吗？
是的，但这可能会让你付出代价。通过签署房产购买协议，您将受到合同条款的法律约束，其中通常包括预付定金，即定金，通常相当于购买价格的1-5%。诚意金向卖家表明，你是一个认真的出价人，愿意完成交易。
当然，即使有最好的意图，你也可能有理由不及时地选择结束交易。这就是为什么大多数销售协议（由您的房地产经纪人起草）都包含意外事件，允许您重新谈判或退出交易，而不会损失您的定金。常见的意外事件包括：
- 房屋检查：如果房屋检查发现意外缺陷，对房产价值产生负面影响，您可以退出交易。
- 估价：如果房屋估价显示房屋价值低于购买价格，而卖家不愿重新谈判，你可以退出交易。
- 出售你现在的房子：通常，人们需要出售房子才能购买房子。这一应急措施可防止您陷入支付两次抵押贷款的困境。
- 融资：如果你被银行拒绝贷款买房，你可以退出而不受惩罚。
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正如《华盛顿邮报》所指出的那样，如果卖方能够证明你故意破坏了交易，那么卖方可以保留买方的定金，并起诉要求额外的损害赔偿，或者是通过承担巨额债务或辞职来危及贷款决定。
如果意外情况不能说明你撤销报价的原因，该怎么办？
让我们假设你撤销一份工作的原因与合同中的意外事件无关，比如在一个新城市找到一份理想的工作。那你能做什么？不幸的是，你的定金的命运掌握在卖家手中。这就是为什么你想尽快取消你的报价，因为你等待的时间越长，越会给卖家带来不便。
请咨询您的房地产经纪人，了解下一步行动。诚实是你最好的政策，因为如果你撤销报价的原因是因为你的生活发生了重大的意外变化，那么很多卖家都是合理的。当然，如果你只是对拥有这处房产望而却步，你的吸引力就会降低。在这种情况下，你可能不得不咬紧牙关，向你的真金白银挥手告别——这无疑是一个代价高昂的决定，但总比买一套你不想拥有的房子好。
- 发表于 2022-11-24 18:12
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- 分类：互联网
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