抵押贷款重估,也称为贷款重估,是某些类型的抵押贷款的一个特征,其中剩余的每月付款将根据新的分期偿还计划重新计算。在一个抵押贷款重做,借款人支付了一大笔本金,他们的抵押贷款,然后重新计算的基础上,新的,较低的余额未偿。
有些抵押贷款有一个预定的重估日期,即贷款人将根据抵押贷款的剩余本金余额和期限计算新的分期偿还时间表的日期。
对借款人来说,重新抵押贷款的主要好处是减少每月的还款。通常情况下,如果额外支付本金,抵押贷款贷款人会简单地缩短贷款期限,但通过增加本金金额和减少付款的利息部分,保持每月到期的固定金额不变。
如果支付了足够大的本金,重铸可以降低借款人在贷款期限内支付的利息,从而减少贷款每月新支付的剩余利息和本金。
与再融资相比,重建抵押贷款可能是一个更为舒适的选择。通过再融资,你可以用新的抵押贷款来代替你现在的抵押贷款,这可能会很昂贵,而且取决于你的信用状况。抵押贷款重做不涉及信用检查,并继续与原来的抵押贷款。
另一方面,再融资的抵押贷款意味着偿还现有的贷款和取代它与一个新的。房主再融资的原因包括:
不像再融资的抵押贷款,重做抵押贷款不会降低利率对你的抵押贷款。
按揭重估可以写入贷款条款,并与负摊销贷款。负摊销贷款有一个支付结构,允许计划支付低于贷款的利息费用。
当一笔付款少于当时的利息支出时,它就会产生递延利息。所产生的递延利息金额被加到贷款的本金余额中,导致所欠本金随着时间的推移而增加而不是减少。由于本金不断增加,负摊销抵押贷款要求贷款在某个时间点重新计算,以便在预定期限结束时付清。
负摊销抵押贷款有时也有触发因素,可能导致计划外的重铸发生。例如,如果贷款的本金余额通过负摊销达到设定的限额,这可能会起作用。
负摊销抵押贷款也称为支付期权可调利率抵押贷款(期权臂)。这些抵押贷款给借款人的选择,包括支付所有的本金和利息或只支付部分利息。
尽管期权交易的选择允许在支付上有更大的灵活性,但借款人最终可能会比以前拥有更多的长期债务。与其他可调利率抵押贷款一样,利率也有可能根据市场迅速剧烈变化。
即使抵押贷款没有包含重新抵押权,你也可以向贷款人咨询,看看重新抵押贷款是否会对你有利,并降低你的每月付款。通过一次性支付和重新抵押贷款,你可以降低你的住房成本。相反,如果你提交一笔一次性的款项而不重新计算,你会降低你的余额,但你的每月付款将保持不变。
假设你有50万美元的30年期固定利率抵押贷款,利率为4%。你的利息和本金加起来是每月2338美元。
五年后,你会得到一笔37.5万美元的暴利。如果你决定用这笔钱来偿还抵押贷款而不重新计算,你将继续每月支付2338美元。另一方面,如果你在剩余的25年的抵押贷款中重做贷款,每月的还款额将下降到1507美元。
... 什么是消防电视重铸的弊端(the drawbacks of the fire tv recast)? ...
...里。 (值得注意的是,惊奇漫画绝对不是在悄无声息地重铸,比如特伦斯·霍华德(Terrence Howard)被唐·切德尔(Don Cheadle)接任《钢铁侠与钢铁侠2》(Iron Man and Iron Man 2)之间的詹姆斯·罗德斯(James Rhodes)/战争机器(War Machine...
惊奇漫画工作室正在推进黑豹系列,但工作室不会重铸查德威克博斯曼的国王T'Challa。 据惊奇漫画制片厂负责人凯文·费格(kevinfeige)介绍,取而代之的是,这部电影将向这个角色和已故演员致敬,并依赖影片中出现...
在星球大战中,善与恶通常是非常明确的。英雄叛军联盟是好人,银河帝国和它的冲锋队军团是坏人。同样,对于绝地和西斯。对于大多数电影来说,这些都不是设计得很微妙的。(专业提示:建造一艘名为“死星”的宇宙飞船...
...理你的时间,以免后悔。但通过为那些熟悉电子游戏的人重铸这样的智慧,恩伯顿成功地为新一代玩家创造了一本非常简洁、感性的指南。 宝石包括童年: "The first 15 years or so of life are just tutorial missi***, w...
...就是为什么惊奇漫画更可能将人物完整地写出来,而不是重铸。 不过,虽然小罗伯特·唐尼可能永远都是托尼·斯塔克,但他不会永远都是铁人。现在,惊奇漫画的所有电影都可以说是一个宏大的故事,铁人的未来无疑是不...
...加菲尔德一次穿西装的机会,免得网络垃圾不可避免地被重铸。 超级英雄一生中只有一次,没有后遗症可担心。让世界在屏幕上燃烧,就像它在屏幕上消失一样。在险恶的六,你可以让超级恶棍赢。或者至少给他们一个真正...
...伯恩斯和佛兰德斯这样的角色,但会用最优秀的配音天赋重铸。” 在其26年的历史中,很少有人物死亡(尽管有恐怖事件的树屋),但这不是没有先例-最著名的莫德佛兰德在2000年。然而,人物已经退休了;演员...
...。 演艺人阿尔-让曾表示,这些部分将被重铸,并显示将继续下去,但有人谁的声音,这些字符的26个赛季和倒数是一个重大的胜利显示。《辛普森一家》将在今年秋天迎来第27季。
...如果你因为任何原因对RetroPie感到失望,那么值得一看。重铸箱