投资房地产可以取得成功，但独自一人投资可能具有挑战性和高风险。合资、批发和物业管理只是投资者从房地产中获利的几种方式。在这个竞争激烈的竞技场上取得成功也需要一点悟性。

虽然某些大学提供普通课程和学科课程，可以使房地产投资者受益，但学位不一定是房地产投资盈利的先决条件。无论投资者是否拥有学位，顶级房地产投资者通常都具有一定的特征。

以下是高效房地产投资者共有的10个习惯。

关键要点

• 房地产是一个具有挑战性的行业，需要知识、人才、组织、人脉和毅力。
• 对房地产市场的了解和教育是至关重要的，但这往往不仅仅是课堂上的学习。
• 了解风险、投资于会计师、寻求帮助和建立人际网络对成功的房地产投资者来说都是不可或缺的。

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成功房地产投资者的十大习惯

1.制定计划

房地产投资者必须以商业专业人士的身份对待自己的活动，以建立和实现短期和长期目标。商业计划书是一个好主意，因为它还可以让投资者形象地看到大局，这有助于你保持对重要目标的关注，而不是任何小挫折。

房地产投资可能是复杂和苛刻的，一个坚实的计划可以保持投资者的组织和任务。该计划将包括估计支出和现金流入租金，有多少单位，何时翻新或升级单位，人口变化，以及任何其他可能影响你的投资随着时间的推移。

2.了解市场

有效的房地产投资者对其选定的市场有深入的了解，例如缩小对特定地理区域的投资范围，并将重点放在住宅和商业地产上。紧跟当前趋势，包括消费者消费习惯、抵押贷款利率和失业率等方面的任何变化，可以让房地产投资者认识到当前的状况并规划未来。这使他们能够预测趋势何时可能改变，为准备好的投资者创造潜在的机会。

3.诚实

房地产投资者通常没有义务维护任何特定的道德承诺。尽管利用这种情况很容易，但大多数成功的房地产投资者都保持着较高的道德标准。由于房地产投资涉及人，投资者的声誉可能影响深远。有效的房地产投资者知道，最好是公平，而不是看他们能从中得到什么。

4.发展利基

对投资者来说，开发一个焦点是很重要的，这样才能获得成功所必需的知识深度。花时间建立对某一特定领域的这种理解水平是长期成功不可或缺的。一旦一个特定的市场被掌握，投资者就可以使用同样的深度方法进入其他领域。一些利基市场可能是高端住宅、低收入多单元住房或农村农场改造。

5.鼓励推荐

介绍产生了相当大的一部分房地产投资者的业务，所以这是至关重要的，投资者对待他人的尊重。这包括商业伙伴、合伙人、客户、租客，以及与投资者有商业关系的任何人。有效的房地产投资者注重细节，倾听和回应投诉和担忧，以积极和专业的态度代表自己的业务。这建立了一种声誉，使其他人有兴趣与这些投资者合作。

6.保持教育

与任何业务一样，必须及时了解构成房地产投资者业务基础的法律、法规、术语和趋势。落后的投资者不仅有可能失去业务发展的动力，而且如果法律被忽视或违反，也会产生法律后果。成功的房地产投资者会受到良好的教育，并适应任何监管变化或经济趋势。此外，保持对房地产，税收和贷款法律法规，可能直接或间接影响您的业务。

7.了解风险

股市投资者经常收到关于投资固有风险和潜在损失的警告。然而，房地产投资者更可能看到相反的广告：房地产很容易赚钱。谨慎的房地产投资者不仅了解房地产交易的风险，而且了解所涉及的法律含义，并调整业务以降低这些风险。

8.投资会计师

税收是房地产投资者每年支出的重要组成部分。了解当前的税法可能会很复杂，需要花时间远离手头的业务。夏普房地产投资者保留一个合格的，信誉良好的会计服务，以处理业务的账簿。与专业人士为企业带来的节约相比，与会计相关的成本可以忽略不计。

9.寻求帮助

学习房地产投资业务是有挑战性的人试图做自己的事情。有效的房地产投资者通常把自己的成功部分归功于他人，无论是导师、律师还是支持他们的朋友。成功的房地产投资者知道，接受别人的专业知识是值得的，而不是冒着时间和金钱的风险独自解决一个难题。

10.建立网络

一个专业的网络可以为新的和有经验的房地产投资者提供重要的支持和创造机会。这类群体由精心挑选的导师、商业伙伴、客户或非营利组织的成员组成，允许投资者相互挑战和支持。因为很多房地产投资都依赖于经验学习，精明的房地产投资者明白建立网络的重要性。

底线

尽管到处都有广告宣称房地产投资是一种容易致富的方式，但事实上，房地产投资是一项具有挑战性的业务，需要专业知识、规划和专注。

此外，由于企业是以人为中心的，投资者通过诚信经营、尊重同事和客户，从长远来看受益匪浅。虽然赚取短期利润可能相对简单，但发展长期房地产投资业务需要技能、努力和这10个重要习惯。

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