什么是财产(property)？

财产是一个术语，描述任何一个人或一个企业拥有合法所有权的东西，赋予所有人对所述物品的某些可强制执行的权利。有形或无形财产的例子包括汽车、工业设备、家具和不动产——最后一种通常被称为“不动产”。大多数财产都具有当前或潜在的货币价值，因此被视为资产。但在某些情况下，财产可以同时成为债务。举例来说：如果客户在公司财产上受到伤害，企业主可能对支付受害方的医疗费负有法律责任。

关键要点

• 财产是个人或企业拥有合法所有权的任何物品。
• 财产可以是有形的物品，如房屋、汽车或电器，也可以是带有未来价值承诺的无形物品，如股票和债券。
• 知识产权是指诸如商标设计和专利等概念。
• 业主也可能有责任，这是一种情况，如果一个企业主是在钩子上的医疗费用造成的伤害，客户在他的公司的理由。

了解财产类型

无形资产是指代表当前或潜在价值，但本身不具有内在价值的资产，如股票和债券。虽然这些项目只是纸片，但一旦股票赎回，债券到期，它们可能代表着大量的资金。其他类型的无形资产，如品牌的声誉，则更为模糊，不能用纸质文件来表示。

无形财产，如设计概念、歌词、书籍和剧本，都属于知识产权。尽管这些实体在本质上不是物质实体，但它们仍然具有重要的价值。知识产权的例子包括耐克的“swoosh”标志和可口可乐的化学配方。为了强制无形财产的所有权，个人和企业通常会聘请律师，从法律上保护他们的物品不受侵犯。

评估房地产资产

当审计师、估价师和分析师计算一个企业的价值时，他们会把它的所有潜在资产都考虑到这个等式中。例如，一家小型机械零件**商每年的毛额可能只有8万美元，但如果它拥有自己经营的工厂，而这座大楼的估价为100万美元，那么这家企业的整体价值将大大高于仅利润就表明的价值。此外，如果同一家公司拥有某一零件的专利权，它就有可能通过向更大的企业许可**该零件的权利，而不是在内部生产该零件，从而产生可观的收入。通过这种方式，授权交易可能会创造利润丰厚的收入流，显著提升公司的整体价值。

通过财产建立净值

一个人的净资产可以通过计算他们所拥有的财产的总价值来确定，如房地产、汽车、珠宝、股票、债券和退休储蓄，然后从这个数字中减去任何负债或债务。例如，如果一个人的资产包括一套10万美元的房子、一辆7000美元的汽车和一个6.5万美元的个人退休账户，他们的财产总计为17.2万美元，但如果同一个人背负着2万美元的学生贷款和3000美元的信用卡账单，总负债加起来就是2.3万美元，因此，总资产净值将是14.9万美元（17.2万美元-2.3万美元）。

在计算一个人的净资产时，价值较低的物品，如家具或服装，一般不计入等式，除非这些物品作为古董或稀有收藏品具有重要价值。