撤销程序

撤销程序是一种手段，借贷者可以通过用美国财政部支持的证券组合代替抵押品来摆脱抵押贷款。这些证券必须具有足够的价值，以产生足够的现金流来支付贷款的剩余本金和利息。...

什么是撤销程序(a defeasance process)？

撤销程序是一种手段，借贷者可以通过用美国财政部支持的证券组合代替抵押品来摆脱抵押贷款。这些证券必须具有足够的价值，以产生足够的现金流来支付贷款的剩余本金和利息。

在解除的情况下，债务义务不消失，但解除解除抵押财产的留置权。因此，借款人可以再融资或**该片房地产下的废止。

撤销一般要求借款人从精通撤销程序的专家处获得法律和金融服务。其中包括一个经纪人和交易商。这是因为撤销需要新成立的实体，如继任借款人的创建。在知识渊博的专家的帮助下，借款人通常可以在30多天内完成撤销程序。涉及的当事人数目和撤销的费用各不相同，因为管辖这一过程的法律因州而异。

关键要点

废止是合同中的一项条款，当借款人留出足够的现金或债券来偿还债务时，该条款使资产负债表上出现的债券或贷款无效。
废止程序允许未偿债务和现金储备在资产负债表上相互抵消，因此无需记录。
解除担保证券的收益率往往低于可比证券，因为作为抵押品的基金降低了信用风险。

了解撤销程序

撤销程序有助于保证抵押贷款支持证券的投资者在购买这些证券时获得预期的现金流。例如，如果一个借款人进入一个大数额的钱，并决定一次付清他们的抵押贷款，远远早于他们的抵押贷款的到期日，投资者在另一端将不会收到利息支付他们预期的现金流。

废止起源于债券市场，是为了帮助确保投资者在债券发行人决定提前偿还其对债券持有人的债务时获得预期收益。然而，随着证券化贷款的兴起，撤销权在房地产融资领域大行其道。

撤销的条件

证券化贷款通常由被称为房地产抵押投资渠道（REMICs）的实体持有。这些实体在《国内税收法》规定的受控规则清单下运作。这些规则规定了借款人必须满足的条件，才有资格解除债务。

第一条规则禁止在抵押贷款未满两年的情况下撤销。规则将贷款证券化的日期定义为两年的开始，而不是贷款关闭的日期。有些贷款会规定，贷款必须超过两年才能解除。

规则还规定，贷款文件必须明确允许借款人寻求撤销。以后不得修改文件以允许撤销。用作新抵押品的证券必须是**证券，因为这些证券被认为对投资者来说风险最低。最后，对财产的抵押只能为了便于财产处置，如**或再融资而解除。

发表于 2021-06-02 06:02
阅读 ( 37 )
分类：商业金融

你可能感兴趣的文章

如何在spotify上撤销对第三方应用程序的访问并收回隐私

...记住已授予访问权限的应用并在其“设置”菜单中搜索来撤销授权。这是不切实际的。 ...

发布于 2021-03-14 04:50
阅读 ( 245 )

如何自动撤销未使用android应用程序的权限

当你不再积极使用某个应用程序时，最好撤销你授予它的任何敏感权限。谢天谢地，在你的Android**或平板电脑上，你不必手动去做。 Android 11引入了权限功能，它提供了一个方便的选项，可以自动撤销一段时间没有打开的应用程...

发布于 2021-04-01 00:52
阅读 ( 182 )

如何阻止iphone和ipad上弹出的“撤销键入”窗口

如果你经常在你的iPhone或iPad上看到一个标题为“撤销键入”的弹出窗口，那是因为一个名为“Shake To Undo”的功能允许你通过物理摇晃设备来撤销键入。下面是如何禁用它。首先，点击“齿轮”图标启动“设置”，这通常可以...

发布于 2021-04-01 22:53
阅读 ( 186 )

如何撤销应用的人脸id访问权限

faceid是iPhone和iPad的一个很好的补充，它每次工作的时候仍然感觉很神奇。但是，就像之前的Touch ID一样，你可能需要阻止应用程序使用它。下面是如何做到这一点。如果您允许第三方应用程序使用faceid作为其身份验证机制，那...

发布于 2021-04-04 02:05
阅读 ( 108 )

如何从soundcloud撤销第三方应用程序访问权限

...要的更改。此步骤没有验证对话。一如既往，请记住，撤销第三方应用程序或网站的访问并不一定意味着他们已经收集的数据会消失。如果提供此选项，请登录到其他应用程序并手动删除数据（或您的帐户）。图片来源：威廉...

发布于 2021-04-07 06:19
阅读 ( 142 )

如何撤消在ios版gmail应用程序中发送消息

一年多来，Gmail允许你撤销发送电子邮件。但是，只有在浏览器中使用Gmail时，此功能才可用，而不是在Gmail移动应用程序中。现在，一个“撤销”按钮终于可以在iOS版的Gmail中使用了。相关：如何在Gmail中启用撤销按钮（以及取...

发布于 2021-04-08 15:35
阅读 ( 166 )

foursquare撤销了“我身边的女孩”应用程序的位置api

...信息。作为对这篇文章的回应，Foursquare已经撤销了对其应用程序API的访问，实际上是将其关闭。Foursquare的一位发言人在一份声明中说 We have a policy against aggregating information across venues using our API, to prevent situati*** like t...

发布于 2021-04-21 19:41
阅读 ( 104 )