纽约市房地产以投资机会著称。作为美国和世界上最著名的城市之一，纽约市房地产呈现出独特的投资机会。然而，有一个问题。纽约的房地产很贵。事实上，第一太平戴维斯研究公司（Savills Research）的一份报告显示，纽约市是世界上租金最贵的城市，也是最昂贵的住宅房地产市场之一。

有人可能会看到这一点，认为高利率几乎没有留下投资机会。事实并非如此。即使你不住在纽约，也有投资纽约房地产的方法。下面是一些最好的方法。

通过交钥匙房地产投资

交钥匙房地产允许投资者购买一处房产，转身，然后立即出租。这听起来可能不太可能找到，但有些公司专门销售这些房产。这为那些想在纽约投资房地产但不住在那里的人提供了一个独特的机会。

物业管理公司或当地雇员可能会蚕食利润，尽管这对管理你的投资有很大帮助。

试试房地产投资信托基金

就像投资交钥匙房地产一样，房地产投资信托基金（REIT）允许本地和全球投资者投资纽约市的房地产。截至2014年末，有三家房地产投资信托基金专门专注于纽约房地产。在许多情况下，房地产投资信托基金允许投资者投资商业或住宅地产以及抵押贷款。纽约市房地产投资信托基金的独特之处在于，它们专注于大中央航站楼或联合广场等著名地产的商业或零售建筑。

一般来说，房地产投资信托基金允许投资者获得一组类似股票交易的房地产。就其性质而言，这提供了股息收入（因为他们需要每年通过股息分配90%的应税收入）以及多样化的机会。在利率上升的环境下，它们也容易面临风险。

直接购买房产

最后一个投资纽约市房地产的机会是直接购买房产，尽管成本可能过高。由于城市内部的内在需求，说起来容易做起来难。也就是说，如果投资者选择在纽约市投资房地产，往往会面临更严格的要求。

寻找什么

由于房地产投资非常受欢迎，如果你打算投资，有一些事情要记住。第一个关键是要意识到你正在与许多其他投资者竞争。然而，这并不是唯一需要注意的：

• 房租是由卧室的数量而不是大小决定的。
• 低收入地区往往有更多的维护问题以及更高的营业额。
• 将销售价格与租金收入进行比较，这样你就不会过度利用自己。

归根结底，如果你行动迅速，有一个好的计划，你就有机会投资纽约市的房地产。

底线

纽约的房地产举世闻名。有很多方法可以利用它来增加你的财富。一定要注意风险。