当**想要你的土地时该怎么办

你有没有想过，如果**有大计划开发一个机场或另一个大项目，而你的房子在路上，会发生什么？这不是大多数家庭必须面对的情况，但许多家庭最终会与**就他们的财产进行谈判。即使他们幻想着拒绝**或将自己与房产捆绑在一起，如果**出于合法目的想要他们的土地，它几乎肯定会得到它。所以人们需要做好准备。

关键要点

• 征用权使**有权将土地用于公共用途。
• 房地产所有者很少能成功阻止**征用他们的财产。但美国宪法赋予他们“公正补偿”的权利
• 业主可能会对**提供的价格提出异议，并协商达成更好的交易。很多都是成功的。

征用权

征用权使**无论是联邦**、州**还是地方**都有权将其需要的财产用于合法的公共用途。**几乎总是服从**关于什么是公共用途的判断。美国最高**甚至裁定，**为了经济发展而将财产从一个私人所有人转移到另一个私人所有人手中，属于公共用途。

尽管如此，美国宪法第五修正案还要求**对其根据征用权扣押的任何财产支付“公正补偿”。这就是说，业主们与其反对**，不如把精力和资源放在获得公平价格上。

审查**资助的评估

当**决定需要你的土地来做一个项目时，你会收到邮件通知。**甚至会派一个特工去和你谈谈。在发出任何形式的报价之前，管理机构将安排一名评估师参观该物业。评估人员将评估其规模和条件，以及分区分类、位置、可达性和当前用途。我们会给你一份评估报告。你必须仔细检查它的准确性，因为它将在决定你的薪酬方面发挥重要作用。

谈一个更好的价格

业主通常可以与**谈判代表讨价还价，以获得比最初提供的金额更多的金额，特别是如果有其他邻居的支持，他们的房子也需要用于该项目。不同的州有不同的程序来协商征用权案件，所以你需要了解它在你的州是如何运作的。最好聘请一名律师，至少是解释这个过程是如何运作的。

一旦你同意了一个价格，你可能会被要求签署一份弃权书，以防止你起诉，如果你发现另一个地主提供更多的钱。

如果你不能就价格达成一致，这种情况会升级到谴责程序，在此期间你可以对销售提出异议或提出还盘。你也可以质疑**所需土地的范围。有可能你能证明**不需要像估计的那样多的土地，或者估价不准确。

底线

在大多数情况下，你几乎无法阻止**征用土地，一旦交易完成，你就无权决定如何开发该地产。不管是用来新建输气管道，建学校，还是建造昂贵的公寓，目的都是为了提高房产价值，从而增加房产税收入，这些都是你无法掌控的。在协议签署之前，你应该发挥你的能力。所以，在你放弃那笔财产之前，一定要慢慢来，维护好自己的权利。