什么是欺诈法(the statute of frauds)？

欺诈法规是一个法律概念，要求某些类型的合同以书面形式执行。该法令涵盖土地销售合同、涉及价值500美元以上货物的协议以及持续一年或一年以上的合同。

欺诈法在美国主要是作为普通法的概念，也就是作为不成文法而被采纳的。然而，在某些司法管辖区，例如在大多数州，它已经通过法令正式化。适用欺诈法的违约案件，被告可以提出抗辩。事实上，他们往往必须这样做，肯定的辩护是有效的。在这种情况下，举证责任由原告承担。原告必须证明有效合同确实存在。

关键要点

• 欺诈法规是一个普通法概念，要求书面合同对某些协议具有约束力。
• 该法令适用于土地销售和大多数超过500美元的商品购买。
• 也有一些重要的例外情况，比如已经开始工作的口头合同。
• 美国各州的反欺诈法规有所不同。

理解欺诈法

在美国，这一概念一般要求以下类型的合同具有法律约束力。

• 任何与婚姻有关的承诺，包括订婚戒指等礼物。
• 一年内无法完成的合同。
• 土地买卖合同(除非租期为一年或一年以上，否则无需投保。）
• 承诺用遗嘱执行人的个人资金偿还遗产债务(然而，从遗产基金中支付此类债务的承诺不受欺诈法的约束。）
• 超过特定金额（通常为500美元）的货物销售合同。
• 一人承诺偿还另一人债务的合同被视为保证人，并受欺诈法的约束。

欺诈法的历史

欺诈法规源于1677年英国议会通过的《防止欺诈和伪证法》。该法规定，在涉及大量资金的交易中，应使用书面合同，旨在防止在依赖口头合同时可能发生的一些误解和欺诈活动。

事实上，当时的英国法律体系缺乏书面证据。法庭上挤满了官司，案件往往是通过聘请专业证人来解决的，这些证人的证词是有偿的。伪证和**成了常态。

在创始者塑造美国**的过程中，他们借鉴了1677年法案，帮助塑造了新世界应如何处理商业交易以及由此引发的争议。像他们17世纪的英国祖先一样，创始人们决定通过提供一份清晰的协议记录，将书面和签署的合同最小化了歧义。这减少了以后提起诉讼的机会，并简化了此类诉讼发生时的和解。

特别注意事项

在某些情况下，即使有些协议通常需要根据《反欺诈法》签订书面合同，在没有这些协议的情况下也可以强制执行。

一些例外情况涉及口头协议导致工作开始或财政支出的情况。 举一个例子，在这个例子中，我们采取了一些步骤来创建一系列特殊**的项目，比如带有字母组合的衬衫。如果通过电话委托他们的客户后来决定取消订单，他们可能仍将负责至少部分付款。

如果根据口头协议，对客户财产的改进或修改开始，然后被取消，通常也适用同样的规定。

以一个房屋油漆工为例，在房主提出要求后，他购买了材料，开始重新装修房子。如果房主改变了方向，并声称没有签订牢固的油漆协议，承包商可能会胜诉。那是因为所谓的允诺禁止反悔。它被定义为“基本公平”原则，旨在纠正实质性的不公正。也有部分履行的情况。一方当事人已经履行了其在本协议项下的责任，这一事实可以用来确认合同的存在。

欺诈法规的要求

并不是每一份书面文件都必须受到反欺诈法的保护。本协议的以下属性通常被认为是有效和有约束力的：

• 它必须是书面的，虽然不一定要用正式的语言。例如，一个要点列表就足够了。
• 合同的主题必须以易于理解的方式确定。应避免使用昵称和其他隐秘的标识。
• 必须详细说明基本条款，包括货物或服务的确切性质、商定价格或其他考虑因素。
• 理想情况下，双方应该签署协议。通常至少需要收取货物或服务费用的一方的签字。

正式文件并不总是强制性的。当事人之间的几份以实质性条款明确说明合同的信函有时就足够了。假设一辆汽车的私人卖家通过电子邮件或给买家的书面信件协商价格或其他销售条件。然后，这些交易所记录的最终协议可以满足可执行合同的要求。

电子邮件和**有时可以满足欺诈法规对可执行合同的要求。

此外，发送工作**和口头商定的声明协议可以代表具有约束力的合同。尤其是当客户在五天内没有取消协议时。根据欺诈法，商人之间的书面确认通常足以作为协议的证据。

欺诈法规的现实例子

欺诈法规的规定由各州根据联邦法规执行。美国的通用商业代码（UCC）就是一个很好的例子。规范金融合同的是一套标准化的商业法律。 大多数州已经完全采纳了UCC。

如果影响欺诈法规的UCC条款发生变化，这些变化可能需要时间才能反映在每个州的法律中。一些州，包括德克萨斯州和路易斯安那州，也有一些长期的变化，从规范在他们的欺诈法规和相关法规。

在任何特定情况下依赖欺诈法规之前，明智的做法是研究你所在州或地区的欺诈法规规定，并根据需要寻求法律咨询。