什么是特别评估税(a special asses**ent tax)？

特别评估税是向业主征收的附加税，用于支付特定的地方基础设施项目，如道路或下水道的建设或维护。这项税收只向该小区将从该项目中受益的业主征收。那个街区被称为特别评估区。

潜在购房者应该了解他们正在考虑的房产的任何特别评估税。特别评估可按预先设定的年限征收，而且通常不可免税。

与房产税一样，特别评估税也是以房屋的评估价值为基础的。

关键要点

• 特别评估税是除了房产税之外的地方税，房产税是向房主征收的，用于资助特定项目。
• 评估的征收年限为预先设定的年限，然后停止。
• 潜在购房者可以在县评估员办公室研究房产的特别评估。

特别评估税示例

由于征收的普通房产税不足以为一个城市提供充分资金，可以设立特别评估区。例如，如果一个小镇的人口急剧下降，可能需要征收特别评估税，以便继续经营学校、警察部门或图书馆。

特别评估通常用于为社区带来好处的项目的特别费用。例如，一个城镇可能会征收特别评估税来建造一个公共娱乐中心或公园。这项税的有效期定为若干年。一旦项目被支付，税收就停止了。

特别评估区

但是，不得对整个市征收特别评估税。例如，如果在城镇以前未开发的部分建造了一个大的分区，市政当局可以将该新社区指定为特别评估区。征收的税收将用于支付市政当局和开发商都不愿意支付的必要的基础设施项目，如通道和下水道。

通过查阅当地县评估员的记录，可以找到一个财产及其用途的特殊评估税。

如果特别评估只惠及某一特定地区而不是整个市镇，则不能从联邦税中扣除。

特别注意事项

特别评估税是否可以从联邦税中扣除取决于特别评估区的边界和税收资助项目的性质。

如果一个项目被视为有益于整个社区，它是可扣除的。如果被视为只扣除了社区的一部分，就不能扣除。如果特别税用于资助维修或修理，则可以扣除。如果这笔钱被用于任何其他目的，那就不是了。

因此，在上述例子中，新分区基础设施的特别评估可能不可扣除。