什么是从价税(an ad valorem tax)？

从价税是根据某一物品（如不动产或个人财产）的评估价值征收的税。最常见的从价税是对房地产征收的财产税。不过，从价计征也可能延伸到一些税收申请，例如对来自国外的货物征收进口税。

关键要点

• 从价税是基于 评估值 指物品，如不动产或个人财产。
• 最常见的从价税是 财产税 对不动产征税。
• 拉丁语 
• 财产从价税——即财产税通常由地方管辖区征收，如县或学区。
• 从价税通常对不动产（土地、建筑物和其他构筑物）和主要个人财产（如汽车或船只）征收。 

从价税如何运作

拉丁语“从价计征”的意思是“按价值” 所有从价税都是根据被征税物品的确定价值征收的。从价计税最常见的应用是市政财产税，由公共税务评估员定期评估业主的房地产，以确定其现值。物业的评估价值用于计算市政当局或其他**实体每年向物业所有人征收的税款。

从价税是以实物资产所有权为基础的，可以与交易税（如销售税）形成对比。虽然从价税是每年确定和征收的，但交易税只在交易时征收。

从价税是如何征收的

从价税通常由市**征收，但也可能由其他地方**实体征收，如县、学区或特殊征税区，也称为特殊目的区。财产所有人可能被多个实体征收从价税；例如，一个市和一个县。

从价财产税通常是州**和市**的主要收入来源，如果不是主要收入来源的话，而市**从价财产税通常简称为“财产税”

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从价税

确定纳税价值

为确定从价税而进行的税收评估通常从每年1月1日开始计算。从价税代表评估的财产价值的百分比，通常是物业的公允市场价值。公允市场价值是指假设愿意的买方和愿意的卖方之间的交易，且双方都对该财产的所有相关事实都有合理了解，且在任何一方都没有完成交易的强制情况下，该物业的估计销售价格。公平市场价值更简单地理解为一个合理的价格。

从价税财产

从价税一般对不动产和个人财产都征收。不动产包括土地、建筑物和其他构筑物，以及对不动产的任何改进。一个改进的例子是一个**增加到一个单一的家庭住宅或一块土地上建造的道路。个人财产从价税通常只对主要的个人财产，如汽车或船只征收。附带的个人财产，如家用电器或服装，通常不需要缴纳个人财产税。