拥有一个家是美国梦的一部分。但要实现这一梦想可能要付出巨大代价。房子是个人或家庭一生中可能购买的最昂贵的东西之一，这需要花费大量的时间、精力和奉献精神，更不用说大量的金钱。当房地产价格高高在上时尤其如此。但即使在低迷的房地产市场，你也可能很难找到成为房主所需的现金。

幸运的是，有一种方法可以解决这整件事，用你的血汗钱换房子。视情况而定，你可以免费拥有一套房子，不涉及继承或拍卖。这不是**计划，不涉及威胁现有业主的家庭，而且完全合法。这篇文章探讨了一个最非正统的方式成为一个业主蹲。

关键要点

• 擅自占用者或反向占有者居住在没有任何合法所有权、权利要求或官方权利的房屋内。
• 各州对非法占有的法律各不相同，但大多数法律要求非法占有者在家中连续居住5至30年。
• 在房东缺席和/或房屋被忽视的情况下，**通常作出有利于不利占有人的判决。

蹲下

不，我们不是在说练习。当涉及到房地产，蹲点意味着你接管了一块财产，并居住在它没有任何合法的所有权，索赔，或官方权利。尤其是在合法和合法的业主不定期检查财产的情况下。

事实上，如果登记所有人对另一个人的所有权主张提出异议，比如说，一个居住在登记所有人眼皮底下的寮屋住户，**通常每次都会对该住户作出裁决。这是假设他们遵循其他一些简单的条件，我们马上就会得到。

教程：探索房地产投资

蹲点与法律

法律实际上并没有使用不雅的词蹲。擅自占用者实际上被称为反向占有者。但不要太兴奋，这并不意味着你可以等到你富有的邻居离开度假，搬进来，换锁，并让你的邮件转发。不止这些。

从一个纳税的业主手中夺走财产，然后把它交给一个貌似盗窃的承租人的理由是，每一块土地都应该尽可能地得到最好的利用。如果一个不在的房东从来没有拜访过这个地方，或者有一个代表来监视这个地方，那么在一条原本干净整洁的街道上，一处房产可能会被蓬乱的杂草和涂鸦覆盖，甚至更糟。被忽略财产的所有者会对邻居产生负面影响，降低他们的财产价值。

就房地产判例法而言，居住在该房地产上的人对居住该房地产的地方足够关心。对于一个不在场的业主来说，这比你能说的还要多。不过，我们说的是一个缺席的业主，一个不注意这个地方的人，而且已经很久没注意了。

你能蹲多久？

每一个州都有自己的法律来限制不利占有。在一些州，擅自占用者需要连续拥有七年才能对私有财产提出索赔。也可能有其他要求，以满足索赔。例如，内华达州要求一个不利的拥有者在别人的土地上居住至少五年，然后他才能将其作为自己的土地。在夏威夷，已经20年了。大多数州从5年到30年不等。

但不利占有的意义远不止这些。你不能在房子的一角建地下公寓，只能在黑暗的掩护下来来往往。每一个州都要求你公开和声名狼藉地住在那里。你的住所必须是连续和不间断的。因此，如果你的富有邻居每年冬天都去巴哈马，你不能连续15个冬天搬进他的房子，每年春天回家，然后去县评估员办公室，声称他的地方是你自己的。

你在这片土地上的存在必须是明显的，所以你不能靠住在阴影中来声称拥有不利的财产。

一些房东绕开棚户区，找到了利用法律的方法。例如，纽约市的洛克菲勒中心每年都要关闭一整天，以防擅自占用者进入。

真的发生了吗？

当然了。虽然很难找到国家统计数据，说明实际冲击**系统的不良占有案件的数量，但可以肯定的是，这些案件每年都有数百起，甚至数千起。有些案子可能很离奇。

例如，科罗拉多州的博尔德市，一对夫妇让他们的土地闲置了超过该州18年的规定。2007年，他们的邻居恰巧是一名法官，也是该市的前市长，他提出了对这对夫妇的十分之一英亩土地的所有权要求。**的判决对这位前市长有利，这对夫妇除了房产税账单之外，没有其他东西可以显示他们梦想中的家园所在地。

底线

如果你非常坚决，你可以采取不利的财产占有权，让所有的意外打破对你有利，并希望目前的业主永远不会得到明智的规定期限内。但对我们大多数人来说，用传统的方式买房子更容易。