airbnb与酒店：概述

随着Airbnb这一全球最大的点对点服务交换服务的持续增长，**已经注意到了这一点。有人认为，Airbnb的租金应该像酒店一样受到监管，Airbnb的供应商应该缴纳酒店入住税。

Airbnb辩称，其商业模式只是将出租私人房产的房东与短期转租者联系起来。尽管像万豪、四季酒店和希尔顿这样的大型连锁酒店有时坚持认为，其酒店顾客的主要人口结构与Airbnb的客人有很大差异，而且他们的收入没有受到影响，但在互联网中断的时代，人们可能会认为Airbnb的崛起对酒店业产生了负面影响。

了解价格结构、Airbnb的主要人口结构以及各种其他因素将阐明酒店业与Airbnb之间的根本区别。

Airbnb

Airbnb自2008年成立以来增长迅速。2018年，Airbnb的收入达到26亿美元，已成为全球最大的点对点酒店服务公司。

Airbnb的商业模式专注于一个市场平台，在这个平台上，主人和客人可以用住房换取金钱。在整个应用程序过程中，主人和客人可以找到评论和社交媒体连接，从而在市场中建立用户之间的信任。虽然这种方法很有价值，但并非Airbnb独有。随着数字技术的涌入，用户可以通过一些在线平台支配自己的体验，影响未来消费者的选择。虽然并非所有酒店网站都直接提供董事会评审系统，但Yelp或Expedia等第三方平台也提供同样的服务。

虽然Airbnb为点对点交流提供了一个平台，但它并不会对东道主提供的住宿价格产生直接影响。Airbnb的主人在租房时遵循与酒店类似的准则。与寻求长期住宿的客人相比，寻求7晚以下短期住宿的客人可能要支付额外费用。在Airbnb上列出他们的房子时，主人有权为个人住宿、每周住宿、清洁费、周末价格和额外客人设定价格。

与酒店一样，周末、节假日以及客人超过床位时，客房价格也会很高。不过，由于大多数酒店都提供员工清洁服务，因此酒店参观不收取清洁费。此外，在需求量较大的地区，如大城市或旅游景点附近，酒店客房和Airbnb住宿成本较高。

到目前为止，Airbnb的爆炸式增长是否对酒店业产生了影响还没有定论。希尔顿（Hilton）和万豪（Marriott）等大型连锁酒店的游客都是奢侈品和商务旅客。Airbnb不在同一空间运行；它为低预算的消费者提供度假租赁和家庭环境。

迄今为止，Airbnb幸运地避开了许多租赁和酒店税法。法规和财产法可能是东道主的主要关注点。在许多州，都有寮屋法，规定依法占用空间超过30天的访客可获得租用空间的承租人权利。此外，在某些州，将住宅、公寓或房间等居住空间转租少于30天是非法的，除非住户与客人同时在场。

酒店

在大城市，租金和生活成本要高得多，因此主人和酒店必须将高档地段的租金考虑到价格中。然而，一家大型连锁酒店保持着满足消费者需求的定价方案，而Airbnb的主人有权收取他们认为合适的费用。

在许多情况下，潜在消费者会发现Airbnb提供了比许多酒店更便宜的选择。

虽然Airbnb租赁和高端酒店没有交叉，但低端酒店和汽车旅馆可能因Airbnb而出现亏损。一间普通的酒店客房为消费者提供一张床、一间浴室和一个衣柜，舒适程度各不相同。或者，一个普通的公寓提供同样的奢侈品加上厨房和更大的生活空间。对于度假的家庭或团体来说，酒店可能会受到限制，而公寓则更适合住宿。

到目前为止，Airbnb还没有专注于高端酒店市场。然而，向公司收取费用的旅客开始向Airbnb寻求更多的商务住宿。商务旅行和费用管理平台Concur通过记录企业客户中Airbnb预订数量的增长，证实了这一趋势。

酒店业和Airbnb之间的主要区别在于对短期租赁的税收和监管。在纽约，“酒店”一词包括酒店、汽车旅馆、客栈、B&amp；酒店、公寓和公寓。这一类的租金要求经营者根据房间的收费收取额外的销售税。此外，纽约市的酒店必须收取每天1.50美元的酒店单位费用和额外的入住税。

作为争论的焦点，Airbnb并不总是受制于占用税法律，有时甚至放弃支付地方**的销售税。不过，与酒店一样，Airbnb在服务费中也加入了增值税。增值税（VAT）是对商品和服务的最终销售征收的税，通常与欧盟内的住宿有关。由于税法不同，Airbnb和酒店不向每位客人收取增值税。

关键要点

• 酒店说客和州**继续试图征税 以及有关Airbnb的规定。
• 据估计，2018年Airbnb的估值超过530亿至650亿美元，其估值高于几家连锁酒店。
• Airbnb没有直接向消费者提供良好的服务，而是从低端酒店集团的收入中获利。
• 作为