什么是摩天大楼效应(the skyscraper effect)？

摩天大楼效应是一个经济指标，将世界最高摩天大楼的建造与即将到来的经济衰退联系起来。1999年，英国经济学家安德鲁·劳伦斯提出了巨型高层建筑的发展与金融衰退正相关的理论。摩天大楼效应也被称为摩天大楼指数。

关键要点

• 摩天大楼效应是一个经济指标，它将世界最高摩天大楼的建造与经济衰退的开始联系起来。
• 当一个项目，如世界上最高的建筑获得必要的资金，该国的经济可以被视为一个扩大了如此之多，在不久的将来崩溃的可能性很高。
• 这个理论是发展起来的 1999年由英国经济学家安德鲁·劳伦斯（Andrew Lawrence）撰写。

摩天大楼的效果如何

任何一个建造了一座破纪录的摩天大楼的国家都会受到经济危机的惩罚，这种想法一开始似乎有点牵强。然而，再深入一点，劳伦斯的理论就有了一定的正确性。

一座摩天大楼的高度超过了最近的最高纪录保持者，这与随后发生的经济危机之间的关系可以用多种方式来解释。经济萧条通常发生在经济繁荣期之后，其特征是国内生产总值（GDP）上升、失业率低和资产价格上涨。

当世界上最高的建筑等项目获得开工所需的必要资金时，这个国家的经济就可以被视为一个扩张如此之大，以至于在不久的将来崩溃的可能性很高的国家。因此，建造一座巨大的摩天大楼表明，扩张型经济已经达到顶峰，需要在不久的将来通过经历衰退阶段来自我纠正。

一个经济体的快速扩张通常是由一个特定的正在进行的事件推动的，例如：

• 新技术：例如 20世纪20年代的汽车装配线和90年代的互联网。
• 这个 建立一个新的实体：包括 20世纪初信托公司的创立。
• A 资本流入激增：如泰国 热钱 1990年代中后期的经济。
• 资产价格上涨：例如，16世纪郁金香的通货膨胀价格。
• **措施：包括 1944 GI权利法案和 这个 1946年就业法。
• 一个部门的创新：例如 信用衍生工具 创建于21世纪初。

经济专家有时把摩天大楼效应称为“摩天大楼诅咒”或“巴别塔诅咒”，这是指《创世纪》中的神话，在神话中，人们分散在国外，用不同的语言建造一座通天的城市或塔。

摩天大楼效果示例

英国经济学家劳伦斯对摩天大楼效应研究了13年。以下历史情景被用来支持他的理论：

• 这座391英尺的公园街建筑被认为是世界上最早的摩天大楼和最高的商业建筑之一。费城市政厅在1899年开放后不久，于1901年建成，超过了公园街建筑548英尺的高度。这两座建筑之后的1901年纽约证券交易所（NYSE）市场崩盘，也被称为1901年的恐慌。
• 伦敦大都会人寿保险公司大厦（Metro Life Insurance Company Tower）或简称大都会人寿大厦（Met Life Tower）的规划于1905年公布，并于1909年揭幕。该大厦是1893年一座现有建筑的扩建部分。这座建筑被认为是世界上最高的建筑，高700英尺 1907年的恐慌 发生 一场金融危机由此诞生。
• 这个 大萧条 从20世纪30年代初开始，紧接着 帝国大厦于1931年竣工，高1250英尺，是当时世界上最高的建筑。
• 1972年，原来的“一号世贸中心”作为世界上最高的建筑开门，高达1368英尺。仅仅一年后，芝加哥西尔斯大厦（Sears Tower）以1450英尺的高度揭幕，超过了这一数字。这两个惊人的创造都发生在美国经济遭受长期经济危机困扰之前 停滞， 由于1973年的高油价和随后1973年至1974年的股市暴跌。
• 1998年在马来西亚吉隆坡建造的马石油大厦是当时世界上最高的建筑 与1998年达到顶峰的亚洲金融危机同时发生。

录制摩天大楼效果

巴克莱资本摩天大楼指数（barclayscapital摩天大楼指数）是一种经济工具，通过观察世界上第二高楼的建造情况来预测即将到来的金融衰退。摩天大楼指数最早发表于1999年，它假设两个事件之间不仅存在相关性，而且建筑物高度的增长率可以准确衡量随后危机的程度。

摩天大楼效应批判

2015年，Jason Barr、Bruce Mizrach和Kusum Mundra对摩天大楼高度与商业周期的关系进行了深入的研究和分析。经济学家们的理论是，如果建造最高的建筑物表明经济周期已经达到顶峰，那么建造这些建筑物的计划也可以用来预测GDP增长。

研究人员将美国、加拿大、中国和香港四个国家的人均GDP增长与这些国家最高建筑的高度进行了比较，并认为这两个因素相互影响。这意味着，在经济繁荣时期，建筑开发商往往会提高建筑高度，以期利用对更多办公空间需求增加后收入增加的优势。

研究得出结论，虽然身高不能用来预测GDP的变化，但GDP可以用来预测身高的变化。换言之，建筑的高度取决于经济增长的速度，但并不意味着经济即将衰退。