在金融方面，被动收益指的是一次性投资持续产生的资金，而无需投资者监控或调整其持有量。下面的被动投资策略值得仔细研究。

1.房地产

尽管近年来出现了波动，但房地产仍然是希望获得长期回报的投资者的首选。具体来说，出租物业可以为公寓业主提供固定的收入来源。投资者只需支付20%的首付，就可以轻松获得一处房产，然后安装可靠的房客，保证资金流动。

那些不想管理租赁房地产的人可以选择房地产投资信托基金（REITs）。房地产投资信托基金将其应纳税所得额的90%作为股息支付给投资者。 不利的一面是，股息作为普通收入征税，这对税率较高的投资者来说可能是个问题。

房地产众筹提供了一个折中的解决方案。投资者可以选择对商业和住宅物业进行股权或债务投资。与REITs不同，众筹让投资者享受直接所有权的税收优势，包括折旧扣除，而不必承担额外的财产所有权责任。

2.点对点贷款

尽管P2P（peer-to-peer-lending）行业（又称众筹）只有十多年的历史，但它的发展却突飞猛进。它被定义为直接贷款给个人或企业实体的行为，贷款人和借款人通过Prosper和lending Club等在线平台进行连接。回报率通常在7%到12%之间，在最初为贷款提供资金后，投资者必须做的很少。

与其他类型的投资相比，P2P项目的进入壁垒通常较少。例如，投资者可以用25美元的投资为贷款提供资金。虽然《Jumpstart-Our Business Startups（JOBS）Act》第三章允许合格和非合格投资者通过众筹进行投资，但每个P2P平台都有自己的一套参与要求。

3.分红股

股息股票是投资者创造被动收益的最简单方式之一。随着上市公司产生利润，这些收益的一部分被抽走，并以股息的形式汇回投资者手中。投资者可以决定将现金收入囊中，或将资金再投资于增发股票。

不同公司的股息收益率可能会有很大差异，而且每年都会有波动。不确定该选择哪些派息股票的投资者应该选择那些符合股息贵族标签的股票，这意味着该公司至少有25年派发大量股息的历史记录。

4.指数基金

指数基金是与特定市场指数挂钩的共同基金。这些基金旨在反映它们跟踪的基础指数的表现，并受到被动管理。因此，除非指数的构成发生变化，否则它们的标的证券不会发生变化。对投资者来说，这意味着管理成本降低，周转率降低，这使得他们比许多其他投资更节省税收。

底线

被动收益投资可以大大简化投资者的生活。上述四种选择代表了不同程度的多样化和风险。与任何投资一样，重要的是权衡与被动收益机会相关的预期收益与潜在损失。