在许多年轻人推迟结婚的时候，靠单一收入买房的美国人越来越多。根据抵押贷款软件公司EllieMae的数据，去年多达47%的千禧一代购房者确实未婚。

因为单身房贷申请人只需要一份薪水和一份信用档案就可以获得贷款，所以通过承销程序可能比有两份收入的人要难一些。然而，你越了解这一过程意味着什么，你就越有可能让贷款人说“是的”。

关键要点

• 在申请抵押贷款之前，检查你的信用报告，避免任何破坏信用的重大购买
• 作为传统抵押贷款的另一种选择，如果你在首付上有困难，可以考虑**担保贷款。 
• 有一个共同借款人的贷款有时可以帮助你清除承销障碍。
• 确保您的能力，使这些每月付款通过产品，如抵押贷款保障人寿保险。

1.检查你的信用

当你自己申请抵押贷款时，贷款人只会看一个信用档案：你的。不用说，它必须保持良好的状态。

提前审核信用报告总是个好主意，对于独身买家来说，这一点尤其如此。你可以从AnualCreditReport.com网站的三个信用局获得免费副本。此外，如果你是一个现有客户，许多银行和金融公司将免费提供你的信用评分。

确保你的信用报告不包含任何会让你看起来比实际风险更大的错误。如果您发现任何问题，请立即联系信用报告公司，以便它代表您进行调查。它可能也值得使用最好的信用监测服务之一的额外帮助发现任何不正确或可疑的。

你也要避免做任何可能损害你信用的事情，比如在你申请住房贷款之前或之后购买大量的信用卡。在取消任何旧信用卡之前要三思而后行。你可能认为你在帮助你的事业，但实际上你在减少你的帐户的平均年龄和降低你的信用利用率，这两件事可能会伤害你的应用程序。

按揭贷款歧视是非法的。

2.看看**贷款

传统的抵押贷款通常需要20%的首付，如果你只从一个人的存款中提取，这可能很难做到。如果你能负担得起，并考虑申请一个传统的抵押贷款作为一个人，花一些时间来比较利率，和抵押贷款类型，以减少您最终支付的利息金额。

然而，如果你正努力想出一个首付，作为一种替代传统的抵押贷款，考虑**担保贷款。**担保贷款的要求要小得多，有时甚至没有。例如，受欢迎的联邦住房管理局（FHA）抵押贷款计划只要求低至3.5%的首付。 如果碰巧是退伍军人或现役军人，退伍军人管理局（退伍军人管理局）的贷款可以让你支付全部购买金额，只要不超过房产的评估价值。

**贷款的注意事项：联邦住房管理局的抵押贷款要求你支付预付抵押贷款保险费（可以融资）以及每月保费；退伍军人协会贷款评估的“资金费用”，既可以分散在整个贷款过程中或支付现金。

虽然低首付要求有助于打开房主的大门，但它们确实存在风险。例如，如果你购买股票后不久股市就受到冲击，那么首付3.5%并不能给你带来多少股票缓冲。多存一点，比如说贷款额的10%，会让你心里更踏实一点。

3.贷款给别人

有一个共同借款人或担保人的贷款有时可以帮助清除承销障碍，尤其是如果你没有很长的信贷历史。贷款人在评估申请时将查看共同借款人的收入、资产和信用记录，而不仅仅是您的。你的共同借款人不仅可以帮助你的资格，但也得分你更好的贷款条件。请记住，你的共同借款人将成为负责付款，并将持有与你共同所有权的财产，如果你不能跟上你的抵押贷款。

虽然他们可能会帮你一个大忙，加入你的贷款，确保共同借款人知道后果。如果你无法偿还贷款，银行也可以追查共同借款人。如果你不想担心这个问题，你应该等到你有资格自己申请贷款。

4.保护你的收入

第一个月的按揭付款对于不习惯如此大的账单的年轻房主来说是惊人的。由于单身购房者依靠一种收入来源向贷款人付款，因此采取一些保护措施是个好主意。如果你的雇主要么不提供残疾保险，要么只提供一个简单的计划，你可能会考虑自己寻找更健全的保险。这样，如果你遇到疾病或事故，你就能得到帮助付账。

如果你不能工作，一种被称为抵押保护人寿保险的特殊产品也可以帮助你支付抵押贷款。这只是为了帮助支付住房贷款（有些政策更灵活一些），所以这不是一个全面的金融解决方案。尽管如此，因为它通常有一个宽松的承保流程，这是一个选择，为那些有风险的工作或健康状况不佳，谁因此很难找到负担得起的残疾保险。

底线

由于低首付计划，你不需要很好地得到抵押贷款自己。然而，它确实需要有一个闪亮的信用报告，并确保你有足够的收入保护。**保险贷款和共同借款者也可以提供帮助。