什么是phlx住房行业指数（hgx）(the phlx housing sector index (hgx))？

费城证券交易所（Philadelphia Stock Exchange，PHLX）房屋行业指数（Housing Sector Index，HGX）追踪了几十家直接在美国建筑市场工作的房屋开发公司。该指数由住宅建筑和预制公司、抵押贷款保险公司和建筑材料供应商组成。该指数在纳斯达克交易。

HGX于2002年1月成立，同年7月17日开始交易。HGX的初始价值是250英镑。2006年2月，HGX经历了一次二对一的拆分。当比较指数的当前值与其初始基准值时，投资者必须考虑这种分割。此外，在2011年6月30日市场收盘时，总回报指数（XHGX）与价格回报指数（HGX）的值同步。

计算phlx-hgx指数

从历史上看，如果房价在攀升，建筑商会签订更多的建筑合同。合同的增加增加了房屋建筑商的收入，他们在指数中所占的份额也增加了。从理论上讲，房屋建筑数量的增加也应该会使指数上升到更高的水平。

影响房地产市场的因素，如木材价格的变化，往往导致指数的相应变化。

费城证券交易所（Philadelphia Stock Exchange，PHLX）住房部门指数（Housing Sector Index，HGX）采用两种方法计算其价值。这两种方法是价格回报指数（Nasdaq:HGX）和总回报指数（Nasdaq:XHGX）。价格回报指数的计算不包括指数证券的现金股利价值。相反，总回报指数包括在除息日对现金股利的再投资。

phlx-hgx的基本组件

纳斯达克对PHLX-HGX的结构提出了许多要求。该指数为修正后的市值加权指数。加权表示基础组成部分根据该公司所有已发行股份的总价值进行了调整。随着已发行股票的价值因日常市场活动而发生变化，该要素在指数中的权重也将发生变化。指数的重新计算贯穿整个交易日，其值每秒钟更新一次。如果一个标的成分应该在其上市市场停止交易，该指数将在计算中使用该证券的“最后安全价格”。此外，没有一只股票的权重超过15%，该指数将在每个季度重新平衡。

PHLX住房行业指数的前10个基本组成部分以及每家公司的股票代码如下：

1. 阿姆斯特朗世界工业公司（AWI）
2. 瓦肯材料公司（VMC）
3. 韦耶豪斯公司（WY）
4. 富达国家金融公司（FNF）
5. M.D.C.控股公司（M.D.C.）
6. 伦诺克斯国际公司（LIL）
7. 霍夫纳尼企业公司（HOV）
8. 穆勒水产品公司（MWA）
9. M/I Homes公司（MHO）
10. LendingTree公司（TREE）

关键要点

• 费城证券交易所住房部门指数追踪美国建筑市场的住房开发公司。
• 该公司成立于2002年1月，同年7月开始交易，初始价值为250英镑。
• 该指数在纳斯达克交易，使用两种方法计算其价值： 价格回报指数和总回报指数。
• 排名前10位的基础组成部分包括阿姆斯特朗世界工业公司、M.D.C.控股公司和LendingTree等。

现实世界的例子

许多事件影响费城证券交易所（Philadelphia Stock Exchange，PHLX）住房部门指数（Housing Sector Index，HGX）的价值。或许只不过是利率的变化。例如，美联储（Federal Reserve）在2018年启动了三次加息，并计划在2019年再加息几次。这场加息运动将30年期抵押贷款利率推升至多年高点。因此，新房销售锐减，6月和7月连续两个月下滑，这两个月是传统上房屋销售强劲的月份。2018年对房地产行业投资者来说是艰难的一年，截至年底，HGX指数从1月份的高点下跌了42%。