房地产规划费是免税的，但现在不再是了。首先，房地产规划是指将个人的资产和财产安排在死亡时分配给受益人的一般术语。它包括建立信托和遗嘱等法律文件，以及持久授权书和活遗嘱等指示文件。

房地产规划不仅仅是富人的事。如果没有一个适当的计划，在一个人死后解决事情可能会对他所爱的人产生持久而昂贵的影响。不幸的是，最近的税收改革使继续扣除许多房地产规划费变得更加困难，如果不是不可能的话。

关键要点

• 遗产规划是将一个人的资产和财富传递给所爱的人和其他受益人的一个重要环节。
• 涉及律师、会计师和财务顾问的房地产规划费用可能很高。
• 根据美国国税局（IRS）的规定，一些房地产规划费可以作为分项扣除，但《减税和就业法案》（Tax Cuts and Jobs Act）改变了这一点。

irs规则已更改

根据美国国税局（IRS）关于附表A杂项扣除的规定，一些遗产规划费可以作为分项扣除，但《减税和就业法案》（Tax Cuts and Jobs Act）至少目前改变了这一点。

直到最近，美国国税局还允许，如果遗产税筹划服务的法律费用是为生产或征收收入而产生的，则可以免税；对产生收入的财产或税务建议或计划的维护、保存或管理。

《减税和就业法案》的许多条款将在2025年底落幕。在此之前华盛顿的政治变革也可能恢复一些减税。

例如，那些计划为建立收入信托等创收工具提供咨询或指导使用财产转让方法而扣除费用的人，现在一般无法在其纳税申报表上扣除费用。其他不再可扣除的按收费服务的例子包括房地产持有的信托的投资建议和信托税准备。

有些费用在税改前是不可扣除的：例如，与财产或监护权的简单转让有关的遗产规划，这在大多数遗嘱中很常见，或者使用诸如委托书、生前遗嘱或信托书等遗产规划工具来防止遗产资产必须进行遗嘱认证。

底线

《减税和就业法案》的许多条款将在2025年底失效。 哪些条款将被续期（如果有的话）当然还不清楚。在此之前，华盛顿的政治变革也可能会恢复对遗产规划费的一些扣除。

那些靠扣除遗产规划费为生的人，现在必须在转移财富时找到其他的储蓄方式。例如。捐赠者建议的基金在改革后已成为税收明智的房地产规划工具。现在比以往任何时候，财务顾问或税务专家都是那些开始规划房地产的人最好的第一站。