拥有者是拥有该财产所有权的财产的居民。与此相反,一个不在家的业主拥有房产的所有权,但并不住在那里。缺席房东是一种缺席业主。
一个拥有者拥有一处房产并居住在同一处房产,而一个不在的拥有者则不住在拥有的房产。
在申请抵押贷款或再融资时,贷款人需要知道借款人是业主还是业主。某些类型的贷款可能只提供给业主,而不是投资者。申请书通常会注明,“借款人打算将该物业作为其主要居所”,或借款人将成为业主或住户时的一些变更。一般来说,对于业主自用的物业,业主必须在关闭后60天内搬进住宅,并在那里居住至少一年。
买家以信托的名义购买房产,作为度假或第二套住房,或作为非全日制住房,或为子女或亲属购买房产,不符合业主-住户的资格。
房主通常不需要通知他们的贷款人,如果他们是搬出一个业主占用的房子,他们在其中居住了至少12个月。申请和接受贷款的意图是重要的。如果买家告诉贷款人,他们计划住在一个房子,而他们知道自己打算租,这被视为占用欺诈。
贷款人可以向打算居住在某一房产而不是翻新、**或租赁该房产的买家提供特别计划。为了证明这一点,这样的买家必须签署一份业主居住证明文件。美国住房和城市发展部(HUD)网站上提供了业主-居住者证明表,也称为HUD-9548D。必须由购房人和房产中介签字,并与买卖合同一起备案。任何提交虚假的财产所有人-占用人证明的行为都有可能被处以高达25万美元的巨额罚款或两年以下的监禁。
对于打算住在房子里但需要在贷款开始日后12个月内搬走的借款人,贷款指导方针有一定的灵活性。贷款文件可能会规定一些项目的最低居住期限。例如,住房和城市发展部向消防员、执法人员、教师和应急人员提供HUD自有住房的50%折扣。“邻居好”计划鼓励这些专业人士进入振兴地区。HUD折扣与三年业主入住要求有关。在期限结束前离开的借款人将欠HUD他们收到的折扣按比例分配的部分。
...职业许可证,但自由家教需要。其他城市要求所有的小企业主和独资企业主,如果他们想在家里经营他们的业务,必须获得入户许可证。即使你是一个小贩,你可能仍然需要申请许可证,并使你的家庭为基础的业务正式。如何确...
...,但维护自己的房屋和周围土地。共享的公共场所可以由业主协会维护,该委员会由所有业主组成。联排别墅以个人身份**。
...寓。走廊、楼梯和电梯是公用的,由建筑物所有者维护。业主还应负责使建筑物符合最新的消防和安全规定。这样一栋楼里的公寓既可以向业主购买,也可以向业主出租。 公寓通常有一个或多个卧室、一个起居室、一个厨房和...
...助于维持和维持高标准,并允许公寓保留其价值。此外,业主们还可以选择成立一个住宅协会,负责监督共用区域和建筑物的维护。每个人心中都有相同的兴趣;使建筑物或综合体保持适当的形状,以增加或保持其住房价值。 ...
... 业主协会(HOA)通常是一个由社区建立的非营利组织,负责管理关于家庭中可能发生和不可能发生的事情的规则,并确定在共享财产上的规则和花费。许多可供购买的公寓...
...最常见的用法是在公寓或合作公寓的抵押融资期间。公寓业主负责每年的维护和协会评估的任何特殊费用。这项评估是针对公寓而不是业主进行的,与纳税评估的方式大致相同。公寓业主有时会允许拖欠这些评估,如果在出售公...
... 在美国,当商业或工业建筑改变所有权时,必须向新的业主颁发新的居住许可证。这同样适用于公寓楼或其他多家庭结构。通常需要新的许可证作为保障,以确保公共场所得到安全维护并符合规范。 ...
...雇佣一个人来处理维护任务。这可能包括收集邮件、代表业主支付公用事业账单、维护场地,以及一般情况下使物业看起来被占用。在这种短期申请中利用看护服务有助于阻止入室盗窃,并确保业主返回时,房屋和场地处于良好...
...物业所有人签订的租约。相反,他有两份合同。他维持与业主的原始租约,并与商业转租人签订了单独合同。 ...