评估管理公司

评估管理公司（AMC）是一家独立的实体，抵押贷款机构通过该公司为考虑向购房者提供贷款的房产订购住宅房地产评估服务。资产管理公司在评估过程中履行管理职能，包括选择评估人员和向贷款人提交评估报告。为资产管理公司工作的个人评估师提供实际的财产评估服务。...

什么是评估管理公司（amc）(an appraisal management company (amc))？

评估管理公司（AMC）是一家独立的实体，抵押贷款机构通过该公司为考虑向购房者提供贷款的房产订购住宅房地产评估服务。资产管理公司在评估过程中履行管理职能，包括选择评估人员和向贷款人提交评估报告。为资产管理公司工作的个人评估师提供实际的财产评估服务。

了解评估管理公司（amc）

过去50年来，评估管理公司一直是房地产市场的一部分。然而，在2007年至2008年的金融危机之前，它们的数量仍然有限。2009年，在纽约总检察长、**赞助企业房地美和房利美以及联邦住房金融局（FHFA）的共同努力下，制定了房屋估价行为准则（HVCC）评估指南。

HVCC指南不再在书上，为2010多德弗兰克华尔街改革和消费者保**案和《贷款法真相》中的鉴定人独立性奠定了基础。在过去的十年里，资产管理公司的使用量和数量都在增长，因为贷款人现在需要遵守联邦法规。

HVCC和后来的联邦法规希望限制贷款人与评估师的直接接触。目标是在贷款机构和评估人员之间建立一个监督水平。美国联邦**制定了评估师独立性要求，以防止贷款人影响评估师夸大房地产价值。因此，放贷者将无法根据过高的评估价值发放抵押贷款，这一问题被认为是造成住房危机的原因之一。

关键要点

评估管理公司（AMC）是一家独立的房地产评估公司，由贷款人聘请，对潜在抵押财产进行评估。
资产管理公司选择国家许可或国家合格的估价师评估财产，并向贷款人提交评估报告。
客户寻求抵押一个潜在的财产，贷款人和抵押经纪人不能选择估价师。
美国**制定了评估师独立准则，限制了贷款人对评估师的影响。

抵押经纪人、贷款专员或房主可以为他们想借出/借入资金的房产选择评估师。由于前一方在交易中有经济利益，因此他们有可能试图影响评估师将比市场条件支持的更高的房地产价值分配给房地产，从而使交易得以进行。当系统正常工作时，资产管理委员会会选择一位了解被评估房地产市场的本地评估师。

评估管理公司要求

资产管理公司拥有一批国家许可或国家合格的评估师，以满足贷款机构的要求。然后指派一名评估师为该物业提供评估报告。资产管理公司评估人员没有获得任何有关该物业的事先信息，也没有与贷款机构取得联系。评估师的评估必须符合《专业评估实践统一标准》（USPAP）指南。如果有任何问题，资产管理委员会可以依法协助。

发表于 2021-06-04 21:53
阅读 ( 119 )
分类：商业金融

你可能感兴趣的文章

经理(a manager)和导演(a director)的区别

...和政策；向下属分配任务，确保有效完成；支持、指导、评估和约束其直接下属；其他任务包括薪酬审查、编制预算和时间表、绩效和技能评估以及核实可用资源领导和管理公司；确立组织的使命、愿景和价值观；制定长期战...

发布于 2021-07-03 00:40
阅读 ( 187 )

什么是内部环境分析？(an internal environmental analysis?)

...分析，以确定风险和机遇领域。最高管理层进行盘点，以评估组织整体运作中的优势和劣势。它通常是一个详尽的审查，目的是识别和纠正那些限制公司发展的内部因素。内部环境分析与外部分析形成对比，外部分析涉及宏观商...

发布于 2021-12-24 01:13
阅读 ( 102 )

什么是能源风险管理？(energy risk management?)

...司通常实施能源风险管理战略。能源风险管理涉及确定、评估和优先考虑与能源市场不确定性相关的风险的过程。控制能源风险可以为石油和天然气生产商、电力供应商和天然气公用事业等公司提供更大的市场保障。它还可以给...

发布于 2021-12-24 12:19
阅读 ( 106 )

什么是战略人力资源管理？(strategic human resource management?)

...商业场所的工作方式，改善从招聘实践、员工培训计划到评估技术和纪律的所有方面。 ...

发布于 2021-12-24 21:15
阅读 ( 240 )

什么是员工绩效管理？(workforce performance management?)

... 员工绩效管理是公司和组织评估其员工和工作流程的一种方式，以提高生产力和盈利能力。这种组织哲学几乎可以在所有行业和职位中找到。对于许多组织来说，实施员工绩效管理的总体目标是改进...

发布于 2021-12-25 09:39
阅读 ( 185 )

什么是风险管理流程？(the risk management process?)

... 风险管理流程的下一步是分析或评估列出的哪些风险对公司影响最大。除了确定风险的优先级外，风险经理还需要确定公司可以控制哪些风险因素，哪些不可以。在评估每个风险后，必须对其进行评估。...

发布于 2022-01-01 14:12
阅读 ( 137 )

什么是绩效管理周期？(a performance management cycle?)

...来鼓励员工成长和工作满意度的一种技术。在PMC中，雇主评估员工的技能和工作表现。雇主通常也会设定目标，帮助员工以符合公司目标的方式发展职业。如果员工无法达到公司概述的目标和期望，绩效管理周期通常会提供一个...

发布于 2022-01-02 06:25
阅读 ( 194 )

什么是管理评审？(a management review?)

...运营的审查流程。公司还可以开发多层次的管理评审，以评估公司的各种管理风格。。 ...

发布于 2022-01-02 12:25
阅读 ( 136 )

什么是供应链风险管理？(supply chain risk management?)

...（SCRM）是一种商业实践，专业人士在其中审视供应链并评估其风险。供应链中的风险可以是广泛的，可以应对内部或外部风险。与其他风险管理活动不同，供应链风险管理必须在管理者和供应链的各个方面之间进行协调。SCRM用...

发布于 2022-01-04 09:40
阅读 ( 236 )

什么是绩效管理工具？(performance management tools?)

... 绩效管理工具是人力资源和管理人员用来评估并有望提高工作场所员工绩效的资源。这类工具的目的是准确评估每位员工的技能和才能，以及与该员工目前担任的职位相关的任务。成功后，绩效评估可以清楚地了...

发布于 2022-01-04 14:49
阅读 ( 172 )