什么是人造房屋抵押贷款(a manufactured home mortgage)？

自2007年和2008年金融危机以来，抵押贷款标准的收紧，使得普通借款人拥有住房的目标更具挑战性。尽管成本不高，但要获得人造住房抵押贷款的资格可能更难。人工住宅，也叫移动住宅，是在场外建造的，固定在一个固定的底盘上。现在从事**业住房贷款业务的银行越来越少。因此，准房主根本没有那么多融资选择。

关键要点：

• 联邦住房管理局（FHA）的贷款是一个选择，为那些寻**买一个**业住房和谁不能符合传统的抵押贷款。
• **为联邦住房管理局的抵押贷款提供保险，以在发生违约时保护贷款人。
• 联邦住房管理局的贷款更贵，因为房主必须在通常贷款金额的基础上支付预付保费和年度保费。
• 截至2020年，9.3万美元是美国联邦住房管理局（FHA）可以借到的最多的一笔钱，用于购买一套**房屋和一批货物。

了解房屋贷款

幸运的是，那些对人造房屋感兴趣的人如果不符合传统的抵押贷款标准，就有一些选择。另一种选择是联邦住房管理局（FHA）的贷款，它可以用来支付房屋本身，一个合适的地段建设，或两者兼而有之。

通过FHA抵押贷款，**为私人贷款人提供的贷款提供保险。如果你拖欠还款，贷款人有保证，山姆大叔将偿还其全部或部分损失。

好消息是，美国联邦住房管理局（FHA）批准的抵押贷款提供商愿意接受风险稍高的借款人。但有一个陷阱。房主为保险提供资金，并在典型贷款金额的基础上支付预付保费和年保费。这使得这些贷款比其他贷款要贵一些。如果**担保贷款是你搬进新家的唯一途径，那么额外的费用可能是值得的。

要求

并不是每一个移动房屋都能满足联邦住房管理局贷款的标准。房子肯定是1976年6月15日以后建的。即使你修改了一个旧的结构以符合现行的规定，你也无法通过这个项目获得贷款。

此外，住宅必须遵守模型**家庭安装（MMHI）标准，并符合当地和州的指导方针。每个可运输部分外部的红色标签表明其符合MMHI要求。**的家庭建筑面积必须至少400平方英尺，并被归类为房地产，这意味着它有一个永久的基础。

**也维持有关借款人资格的标准。首先，你必须有足够的钱付定金。你还需要证明，你有足够的资金后，剩下的其他费用处理每月抵押贷款。最后，你必须使用移动房屋作为你的主要住所。

关于fha贷款

大多数移动房屋是通过当地零售商和经销商**的，这对于传统和FHA抵押贷款提供商来说都是很好的推荐来源。

与美国联邦住房管理局的其他抵押贷款一样，**业住房的贷款额也有上限。截止到2020年，你最多能借到93000美元买房子和地段。然而，在一些高成本地区，你可以借高达85%的房屋和土地成本。如果您不确定您的位置是否属于这一类，请致电（800）927-2891联系美国住房和城市发展部（HUD）**住房部。

最长的贷款期限是20年的流动住房或单节住房和很多。然而，当融资量非常大时，这一期限将降至15年。另一方面，涵盖多个部分的房屋和地段的抵押贷款可以持续25年。

了解您的选择

你对FHA项目有什么问题吗？如果你这样做了，HUD会开通一条语音辅助热线，可以把你介绍给当地的咨询机构。这些房屋中介可以帮助你更好地了解你的选择。您可以拨打（800）569-4287联系24小时的HUD信息中心，也可以在线搜索HUD住房咨询机构。

请记住，联邦住房管理局不是你唯一的选择，**保险贷款。您还可以申请退伍军人事务部（VA贷款）或农业部农村住房服务部（RHS）的贷款。在某些情况下，这些可能是更好的途径，为那些期待购买一个**业的家，所以值得做你的研究。

联邦住房管理局贷款是许多人的好选择，但要知道，你不必获得**支持的贷款，以避免歧视。此外，不要让过时的成见，对移动房屋业主劝阻你追求一个成本效益的途径，拥有住房。

按揭贷款歧视是非法的。

特别注意事项

与其他贷款项目相比，由于首付和信贷标准较低，FHA按揭贷款对流动购房者来说是一个有吸引力的选择。只要准备好每月多付一点钱来享受这些福利。