房地产投资信托基金（REITs）投资于从商业写字楼到商场和医院的所有类型的房地产。房地产投资信托基金的一个潜在盈利类别是出租公寓综合楼。在整个2010年代一直困扰着全国市场的过剩公寓楼终于被消化了，自2013年以来，租金每年至少稳定增长3%（租户通常不得不接受不断上涨的租金，因为他们别无选择； 更高的租金使拥有住房更具吸引力，但也使首付储蓄变得更加困难）。因此，投资于住宅租赁房地产的房地产投资信托基金（REITs）可能会迎来大幅增长。如果经济形势恶化，或者更多的美国人选择租房而不是买房，公寓房地产投资信托基金的表现可能优于其他股票投资。

以下是五家专门投资公寓楼的房地产投资信托基金，它们可能会为投资者带来不错的投资回报，因为所有这些基金的价格最近都大幅走高，尽管仍没有分析师认为的那么高。截至2021年1月，所有统计数据均为最新数据。

普通住宅

EQR是一家总部位于芝加哥的房地产投资信托基金，由房地产传奇人物Sam Zell于1966年创立。美国最大的面向公寓的房地产投资信托基金之一——是S&amp；P 500截至2020年，Equity Residential拥有或投资了305处高品质房产，包括78568套公寓，主要分布在波士顿、纽约、华盛顿特区、西雅图、旧金山和南加州。 房地产投资信托基金的市盈率为22.53，市值为213.4亿美元。目前，该公司的年化股息为每股2.41美元，截至2021年1月，年化股息率为4.19%。

阿瓦隆湾社区公司。

公寓房地产投资信托领域的另一个巨头阿瓦隆湾社区公司（AVB）自1978年以来一直位于阿灵顿。该公司在美国多个地区开展业务，包括新英格兰、纽约三州地区（包括康涅狄格州和新泽西州）、加利福尼亚州和得克萨斯州。截至2020年9月，阿瓦隆湾社区拥有或投资了294处房产，包括86676套公寓。 其市值为217.8亿美元，市盈率为33.51%。它每年支付6.36美元的高额股息，收益率为4.09%。

udr公司。

UDR公司（UDR）的前身是United Dominion Realty Trust，专门经营美国各地的豪华多户型住房。UDR成立于1972年，在51649栋公寓楼中独家拥有或保持所有权，截至2020年9月，包括1031个在建项目。 S&amp；p500公司，市值109.1亿美元，市盈率83.63。REIT支付1.44美元的股息，收益率为3.91%。

公寓投资管理公司

公寓投资管理公司（AIV）成立于1994年，总部位于丹佛。截至2019年底，房地产投资信托基金拥有32893套普通房地产和“负担得起”房地产，通过低收入住房税收抵免合伙企业持有。 公寓投资管理公司的市值为7504.2亿美元，截至2021年1月，市盈率为3.95。

埃塞克斯财产信托公司。

埃塞克斯房地产信托公司（ESS）总部位于加州帕洛阿尔托，主要集中在西海岸，包括南加州、北加州和西雅图市区。它拥有250个综合体，包括60000套公寓。 埃塞克斯财产信托公司成立于1971年，市值148.0亿美元，市盈率为24.78。房地产投资信托基金在2021年1月支付了8.31美元的股息，收益率为3.64%。