住房选择非常丰富，尤其是在城市地区，这让许多首次购房者不知道该买哪种类型的住房。每种风格的公寓、联排别墅和独立住宅都有其优缺点。买家在决定哪种风格的房子最适合他们时，应该考虑他们的生活方式和预算，以及他们对房屋维护的期望参与程度。

关键要点

• 联排别墅通常是附属于其他住宅的多层次居民，其定义为所有权，包括住宅所在的土地、前院和后院以及外部。
• 公寓提供了最放手的方式来拥有住房，是物理上无法区分的出租公寓。
• 公寓通常比联排别墅便宜，因为它们没有土地，外部和土地被视为公共区域。
• 公寓业主每月支付的房主协会（HOA）费用明显高于联排别墅业主，部分原因是这些费用涵盖了外部维护。
• 然而，当涉及到改善房屋结构或土地时，独立住宅通常为业主提供最大的自由，但它们也往往缺乏许多便利设施。

什么是联排别墅(a townhouse)？

购房者经常想知道是什么使住宅成为联排别墅。单就物理描述而言——一个狭窄的多层住宅与街道上的其他住宅相连并不总是一个明确的赠品，因为一些地区有以两层和三层住宅为特色的公寓社区。

联排别墅的主要特征是所有权。联排别墅业主通常拥有房屋所在的土地，包括与住宅配套的任何前院和后院区域，无论面积有多小。他们也拥有房子的外观。

此外，联排别墅社区通常有业主协会（HOA）。业主每月支付的费用包括社区公共区域的保险和维护，以及垃圾收集和除雪。一些HOA执行社区美学规则，例如允许的外部油漆颜色和业主可以安装的围栏类型。

业主也仍然在财务上负责其联排别墅的外部维护和维修。一个联排别墅是适合那些想参与一些当涉及到维护他们的房子，但不想拥有和维护大量的责任的人。

什么是公寓(a condo)？

公寓提供了最不干涉的方法来拥有房屋。尽管一些开发商建造的公寓看起来像多层联排别墅，但这些类型的住宅在物理上与租赁公寓没有区别。公寓通常比联排别墅便宜，因为它们没有土地。该单位的外部，加上土地和任何改善，被认为是一个共同的领域，并拥有集体所有的公寓业主在社区。

每月的成本和维护是公寓的主要特点。与联排别墅业主一样，公寓业主每月支付HOA费用，尽管这些费用要高得多。公寓社区HOA费用包括单元外部维护费用；包括屋顶、电梯和停车场等昂贵物品的保险；以及清除垃圾和积雪。公寓很适合那些有兴趣以合理的价格拥有房地产的人，而且离他们工作或玩耍的地方很近。

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购买公寓简介

公寓或联排别墅与住宅

独立住宅位于他们自己的地块上，当涉及到改善结构或土地时，通常为业主提供最大的自由。独立式住宅的面积从小到大不等，但这种住宅风格的主要特点是独立式结构；没有邻居可以和他共用一堵墙。

与公寓和联排别墅一样，一些独立住宅，特别是位于城市和郊区的独立住宅，也有HOA，但费用通常很低，只包括清除积雪和垃圾以及共用道路维护。许多独立的房屋位于城镇、村庄和农村地区，根本没有HOA。它们提供了最大的独立性和选择自由。

独立式住宅吸引了那些想要大院子让孩子玩耍的人，也吸引了一些户外空间，比如独立式**或车间，来满足他们的爱好。对于那些不介意庭院工作或向往大花园的人来说，独立置业也是正确的选择。

另一方面，除非独立住宅是社区的一部分，否则它可能没有一些公寓和联排别墅附带的便利设施，如游泳池、健身俱乐部或网球场。

是买联排别墅还是公寓，还是选择独立住宅，通常归结为成本、便利和生活方式。

谁应该买什么

几乎没有置业经验、没有时间进行房屋维护的千禧一代购房者，从公寓或联排别墅开始，只有在了解如何维持一个家后，才能升级到独立住宅，可能受益最大。

想要为成长中的家庭提供空间的老买家和不想遵守HOA规定的老买家将从购买独立住宅中获益最大。

而在年龄谱的另一端，婴儿潮一代可能受益于住在联排别墅或公寓而不是独立住宅的成本降低和责任减轻。公寓所承担的责任最少。