微观经济学是研究个人和企业如何就有限资源的最佳利用做出选择的学科。它的原理可以有效地应用于日常生活中的决策，例如，当你租公寓时。毕竟，大多数人的时间和金钱是有限的。他们不可能购买或做任何他们想做的事情，所以他们在微观经济上做出了有计划的决定，如何利用他们有限的资源来最大限度地提高个人满意度。

同样，企业也有有限的时间和金钱。企业也会做出能为企业带来最佳结果的决策，这可能是利润最大化。

微观经济学领域吸引了投资者，因为个人消费支出约占美国经济的68%，约占三分之二。 微观经济学和宏观经济学（研究更大的总体经济）共同构成了经济学的两个主要分支。

关键要点

• 微观经济学使用一套基本原理来预测个人在涉及经济或金融交易的特定情况下的行为。
• 这些原则包括供求规律、机会成本和效用最大化。
• 微观经济学也适用于企业。

微观经济学的一些原理

在使用微观经济学来理解它在租赁公寓中的用途之前，先了解一些基本原理。微观经济学使用某些基本原理来解释个人和企业如何做出决策。这些是：

• 效用最大化是指个体做出决策，使自己的满意度最大化。
• 机会成本当一个人做出决定时，他们也会计算放弃下一个最佳选择的成本。例如，如果你用你的常旅客里程去巴哈马旅行，你将无法再用里程兑换现金。失去的现金是机会成本。
• 边际效用递减边际效用递减，另一种经济投入，描述了一般消费者的体验，你消费的东西越多，你从中得到的满足感就越低。例如，当你吃一个汉堡时，你可能会感到非常满意，但如果你吃第二个汉堡，你可能会比吃第一个汉堡时感到不太满意。
• 供给和需求另外两个重要的经济学原理是市场上出现的供给和需求。市场供给是指市场上可供消费者使用的某种商品或服务的总量，而市场需求是指对该商品或服务的总需求。供求关系有助于确定产品或服务的价格，较高的需求和有限的供应通常会导致较高的价格。

68%

消费支出占美国经济总量的比重

微观经济学在租房中的应用

为了帮助理解微观经济学是如何影响日常生活的，让我们研究一下租房的过程。在纽约市，住房供应有限，需求旺盛。根据刚刚概述的微观经济学原理，这就解释了为什么纽约的住房成本很高。

效用最大化

要租公寓，首先你必须确定一个预算。为此，你必须考虑到你的收入和你打算在住房上花多少钱，这样才能最大限度地提高你的效用或满足感。如果你把太多的收入用于租房，你将限制剩下的钱用于其他开支。因此，你将不得不决定你愿意放弃多少钱作为房租，你的公寓里必须有什么设施，以及哪些社区是你可以接受的。所有这些决定和计算都是关于效用最大化的。

机会成本

基于以上所有因素，你设定了一个预算，以获得最满意的最低可能的租金。你不会为了得到你想要的东西而付出更多。考虑到在这个供应受限的市场上，还有其他人对租赁需求量更大的公寓感兴趣，你可能会发现你将不得不增加预算。要做到这一点，你必须减少在其他领域的支出，如娱乐、旅游或外出就餐。这就是找到合适公寓的机会成本。

供给与需求

同样，房东也会寻求以尽可能高的价格租赁公寓，因为他们的动机通常是从出租公寓中获得最佳回报。在确定租金时，房东必须考虑到该特定社区对公寓的需求。如果有足够的潜在租客对这套公寓感兴趣，房东会定更高的租金。如果租金定得太高，与附近其他房东对可比公寓的收费相比，租客就不会感兴趣。因此，企业主，在这种情况下，房东，也作出决定的基础上供应和需求。

虽然房东会通过设定一个比其他邻里房东对类似公寓收取的租金更低的租金来吸引更多的潜在租客，但他们会错过一些租金收入，而这并不会使他们的效用最大化。因此，你和房东都会做出决定，在你面临的限制下，为自己获得最好的结果。

底线

在****经济中，消费者和企业每年都会在微观经济问题的指导下做出成千上万的大小决定。当消费者外出购买从纸巾到公寓、房子和汽车的任何东西时，他们都会寻求最大程度的满足感。企业根据微观经济学制定价格和其他决策。消费者将支付的价格取决于特定商品的供应，如公寓，以及其他人愿意支付多少。