什么是家庭负担得起的再融资计划（harp）(the home affordable refinance program (harp))？

住房负担得起的再融资计划（HARP）是由联邦住房金融机构提供给拥有价值低于oan未偿余额的住房的业主的一项计划。

该计划已经结束，但它的目的是在2008年金融危机后提供救济。HARP的创建是为了帮助水下和接近水下的房主因房价下跌而为抵押贷款再融资。虽然HARP在2018年12月结束，但对于那些抵押贷款处于水底的借款人来说，仍然有一些选择。一个房主谁是水下对他们的抵押贷款欠更多的房子比它的价值。

关键要点

• 住房负担得起的再融资计划（HARP）是由联邦住房金融机构提供给拥有价值低于贷款未偿余额的住房的业主的一项计划。
• 该计划已经结束，但它的目的是在2008年金融危机后提供救济。
• 虽然HARP在2018年12月结束，但对于那些抵押贷款处于水底的借款人来说，仍然有一些选择。

了解家庭负担得起的再融资计划（harp）

住房负担得起的再融资计划（HARP）再融资仅适用于由房地美或房利美担保的抵押贷款。该计划是与这些实体协调制定的。为了有资格获得HARP，房主必须拥有2009年5月31日之前**给上述任何一家实体的抵押贷款。

由于2008年金融危机的影响，以及它对整个美国房地产价值的影响，许多房主发现自己的住房贷款上下颠倒或水深火热。“倒挂”或“水下”用于描述借款人在贷款中所欠的金额超过其抵押物当前价值的情况。

在抵押的情况下，抵押品是财产。联邦**在2009年推出了HARP，试图减缓止赎率，帮助那些被次级贷款业务利用的借款人。

该计划只适用于符合条件的借款人。借款人必须在抵押贷款付款时保持流动，并且该财产必须处于良好状态。已经违约或已腾出房产的借款人不符合该计划的资格。任何参与贷款的贷款人都有资格帮助借款人进行HAR再融资。借款人不必通过他们目前的贷款人。

该项目于2018年12月31日结束。

家庭负担得起的再融资计划（harp）与家庭负担得起的改造计划

另一个在市场崩溃后推出的阻止丧失抵押品赎回权的计划被称为抵押贷款修改。住房负担得起的改造计划在2016年HARP之前到期。与HARP再融资不同，这些计划针对的是已经拖欠贷款或即将违约的借款人。

修改只能通过现有贷款人担保，每个贷款人都有自己的资格要求。虽然修改抵押贷款的过程改变了抵押贷款票据的条款，但这与再融资并不相同。

有时修改可以报告借款人的信用报告有抵押贷款的条款被修改。在某些情况下，修改可能会影响未来的信誉。一些借款人还可能面临额外的纳税义务，因为其修改条款可能包括注销所欠债务的一部分，美国国税局（IRS）可将其算作收入。