什么是绿地投资(a green-field investment)？

绿地（又称“绿地”）投资是一种外国直接投资（FDI），母公司在另一个国家设立子公司，从头开始建立业务。除了建造新的生产设施外，这些项目还可以包括建造新的配送中心、办公室和生活区。

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绿地投资

绿地投资的基础

“绿地投资”一词得名于这样一个事实，即该公司通常是一家跨国公司（MNC）——正从一片耕地开始创业，并为绿地做准备。这些项目是外国直接投资，简称直接投资，为赞助公司提供最高程度的控制。

外国直接投资的另一种方式包括外国收购或购买外国公司的控股权。然而，当一家企业走上收购之路时，他们可能会面临阻碍收购进程的法规或困难。

绿地投资与新建工厂或**厂具有同样高的风险和成本。

例如，在一个绿地项目中，一个公司的工厂建设是按照它的规范进行的，员工是按照公司的标准进行培训的，**过程是可以严格控制的。

这种参与与间接投资（如购买外国证券）相反。如果使用间接投资，公司在运营、质量控制、销售和培训方面可能很少或根本没有控制权。

将一个绿地项目和间接投资之间的距离分开就是棕地（也称为“棕地”）投资。随着布朗菲尔德投资，一家公司租赁现有的设施和土地，并加以调整，以适应其需要。翻修和定制化通常会导致相对较低的费用和更快的周转比从头开始建设。

关键要点

• 在绿地投资中，母公司在国外从头开始创建新的业务。
• 绿地投资为赞助公司提供了最大程度的控制权。
• 与其他类型的外国直接投资相比，绿地投资具有更大的风险和更大的时间和资本投入。

绿地投资的风险与收益

发展中国家往往通过提供税收减免来吸引潜在的公司，或者他们可以获得补贴或其他奖励来建立一个绿色领域投资。虽然这些优惠可能会在短期内降低外国社会的企业税收，但从长期来看，经济效益和当地人力资本的提高可以为东道国带来积极的回报。

与任何初创企业一样，绿地投资也会带来更高的风险和与新建工厂或**厂相关的更高成本。较小的风险包括施工超支、许可证问题、获取资源的困难以及当地劳动力的问题。考虑绿地项目的公司通常会投入大量时间和资金进行预先研究，以确定可行性和成本效益。

赞成的意见

• Tax breaks, financial incentives

• Everything done to specificati***

• Complete control of venture

欺骗

• Greater capital outlay

• More complex to plan

• Longer-term committment

作为一项长期承诺，绿地投资的最大风险之一是与东道国的关系，特别是政治上不稳定的关系。任何情况或事件，导致公司需要退出一个项目在任何时候都可能是财务破坏性的业务。

绿地投资的现实例子

美国经济分析局（BEA）跟踪绿地投资，即外国实体在美国建立新企业或扩大现有外资企业的投资。根据东亚银行2018年7月公布的数据，2017年，美国绿地支出总计2596亿美元。此外，41亿美元用于建立新企业。**业支出占总支出的40%。食品和信息是最受欢迎的行业。

2015年4月，丰田宣布了其三年来在墨西哥的第一个绿地项目，在瓜纳华托的新**厂耗资15亿美元。工厂计划于2019年12月开业，最终目标是**3000名员工，年生产能力为30万辆皮卡。初始产能和劳动力将是这一数字的三分之一。随着工厂，汽车**商计划建立或改善城市发展，为工人提供住房，称为丰田城。

历史上，墨西哥一直被视为一个有吸引力的国家的绿地投资，在很大程度上是由于其劳动力和**成本低，以及其接近美国市场。