从澳大利亚到美国，几十年来，独栋住宅越来越大。大得多。澳大利亚**报告说，1984年至2003年间，新房子的平均面积增加了40%，从162.2平方米（约1745平方英尺）增加到227.6平方米（约2450平方英尺）。在美国，全国住宅建筑商协会报告说，1950年的平均住宅面积为983平方英尺，1970年为1500平方英尺，2004年为2349平方英尺。

然而，在澳大利亚，自2007-08年全球金融危机使房地产市场崩溃以来，大房子的趋势已经减弱。根据澳大利亚统计局2018年11月的一份报告，澳大利亚住宅（包括房屋和公寓）的平均楼层面积降至22年来的最低水平。澳大利亚新建住宅的平均面积为186.3平方米（约2005平方英尺），自2003年以来下降了18%。

相比之下，美国的大房子趋势在房地产市场崩溃后几乎没有改变。美国新建独栋住宅的平均建筑面积从2008年的2528平方英尺下降到2010年的2408平方英尺，但这种下降趋势并没有持续多久。2018年，美国新房的平均面积增加到2623平方英尺。在这篇文章中，我们回顾了为什么一些美国人喜欢大房子，也被称为McMansi***，以及大房子趋势的一些利弊。

关键要点

• “McMansion”是一个口语术语，指的是一个非常大的，有时是炫耀性的大规模生产的房子。
• 在美国，在2008年次贷危机之前的房地产繁荣时期，McMansi***开始流行起来。
• 大房子的趋势在美国继续流行，许多购房者选择高档的便利设施和许多新房子里的大室内空间。
• McMansi***的缺点包括其酷炫的外观、拥挤的社区和小草坪。

麦克豪宅的崛起

从上世纪90年代中期开始，新建住宅的平均建筑面积迅速增长。到2004年美国住房拥有率达到70%的峰值时，一套3000平方英尺的房子在新建筑方面被认为是小户型。从5000到8000平方英尺的任何地方都变得越来越普遍。甚至出现了10000多套房子。

这些巨大的新房赢得了“McMansi***”的绰号，因为它们通常是普通的风格，紧密地包装在邮票大小的地块上，并且很快大量生产，就像名字所暗示的快餐递送方式一样。然而，这个贬义的绰号并没有损害他们的声望。

房子不仅越来越大，而且里面的东西也越来越大。2004年，大约40%的新房有9英尺高的天花板。拥有四间或四间以上卧室的住宅数量只占不到40%。多种供暖、通风和空调系统已经司空见惯。两区和三区供暖系统是标准配置。家具也变得超大了。从专业级的炉灶和冰箱到超厚的超大沙发，消费者们都在购买更大的东西来填满他们的迷你宫殿。

是什么推动了美国的大房子趋势。？

是什么让人们想买这么大的房子？因为他们可以！富人和名人一直享有奢华的房产。从好莱坞山到汉普顿，有钱的人享受着富裕带来的好处。虽然那些收入较低的人可能无法为蒙大拿州的一个大牧场或迈阿密的一个封闭社区花上几百万美元，但媒体上却充斥着富裕的景象。

从电子游戏和电影中的宫殿到许多受欢迎的有线电视节目中的名人之家，每个人都能看到我们当中的富人是如何生活的。再加上多年来创纪录的低利率和住宅建筑商对高档住宅的积极营销，琼斯夫妇和其他所有人都将分得一杯羹。

你能从一个大房子里得到什么

麦克曼森都是关于室内空间的。房间很大，天花板很高，“哇”因素也很高。让人们能够上高档的便利设施包括许多窗户、宽敞的门厅、巨大的楼梯、三到四个**、美食厨房、日光间、步入式衣橱和巨大的主卧室套房，配有按摩浴缸和独立淋浴。在厨房、洗衣房、媒体室和家庭办公室的食品储藏室里散步也列在清单上。超大**门（用于容纳超大车辆）燃气壁炉和大甲板也是常见的必备功能。

你不能得到的是什么

豪华内饰的权衡往往以牺牲外观为代价。饼干刀设计，小草坪，紧凑的邻居，和花哨的设计特点**几乎一样大的房子（赢得昵称“**玛哈”）都是郊区麦克豪森的共同特点。房子正面昂贵的砖或灰泥，两边和背面都有乙烯基壁板，这些都是标志性的设计特点，给街道增添了优雅的面容，其他地方的覆盖物也不那么昂贵。

在内部，开放式楼层平面图通常包括很少使用的正式客厅和餐厅，与课程相当。大窗户、高天花板、两层的大房间和巨大的门厅往往导致供暖和制冷效率低下和成本高昂。此外，限制性的社区协会往往限制了在前草坪上增加个人风格的能力。

mcmansion齿隙

从奥斯汀到亚特兰大，愤怒的邻居、分区委员会和政客们都在反击富人潮进驻时，在老牌社区里出现的“悍马屋”。由于富裕的人离城市越来越近，但不想住在城市范围内经常发现的较小、更老的房子里，起动器的房子和小牧场主正在被四分之一英亩的假地产所取代。对批评者来说，这些新房子与其他小区相比显得不合适，与其他楼盘现有建筑风格发生冲突。

如果你决定做大做强，要遵循的技巧

房子可能是你买过的最贵的东西。如果你正在考虑搬到一个更大的家，学会注意细节。

正确的位置

首先要选择正确的地点。在面积和风格相近的小区购买房产，不仅有助于避免与邻居们对立，而且还能使房产更具转售吸引力。

同样地，选择一个周围有一些土地的房产，可以让房子看起来像是属于它所在的地方。即使是那些试图限制或禁止建造大房子的社区，当一个建筑商把一个大房子放在一块同样大的土地上时，也不会出现问题。

**布置

就像地块的大小发挥到购买的美学一样，**的摆放也一样。侧入口**尽量减少三、四个**间并排的影响，使“**圣殿”的外观更加柔和。如果侧入口不是一个选项，请考虑凹式**设计。在房子前面有一个巨大的**，根本不像对你的邻居或未来买家的低调的寻找那么吸引人。

能源效率和优质材料

如果你正在建造一个新家，你应该考虑节能建筑实践和新建筑的设计。正确的供暖和制冷系统、照明、窗户和隔热材料可以使拥有这所房子的长期成本有很大的不同。

你还需要注意建造房屋所用材料的质量。为了节省几块钱，许多大房子的正面采用优质材料，其他地方则采用劣质材料。一个漂亮的砖或灰泥正面面对着街道，但乙烯基壁板用于侧面和背面。把多余的钱花在使房子看起来完整上往往是值得的。

底线

尽管批评声不断，能源成本不断上升，大房子的趋势仍然在美国流行。有一些购房者倾向于小户型或小户型，但他们是少数。

那些买得起奢侈品的人总是被它所吸引，如果历史能为未来提供任何迹象的话，理想地段的漂亮房子总是会吸引买家。此外，如果你将来想缩小规模，你的大房子很可能会在你的口袋里放一张大支票。