什么是拆迁保险(demolition insurance)？

拆迁保险是为业主提供的保险，用于支付因火灾或风暴等危险而损坏的建筑物的拆迁费用。分区要求或建筑规范可能要求拆除受损建筑，而不是修复。这样做可能更划算。

在这些情况下，拆迁保险保护财产所有人。拆除保险还包括拆除受损结构未受损部分的费用。

拆迁保险也指承包人在拆迁过程中对人身伤害或财产损失的保险。

关键要点

• 拆迁保险是为财产所有人提供的保险，用于支付因危险而损坏的建筑物的拆除费用。
• 拆迁保险是指承包人在拆迁过程中为保护自己、财产和他人而承担的保险。
• 拆迁保险持有人应检查其保单中是否有涵盖拆迁后废墟清理的废墟清理条款。
• 需要拆除保险的承包商的常见类型包括焊接、爆破和打桩承包商。
• 并不是所有的房主保险单都包含拆迁保险，而那些包含拆迁保险的保险单可能只涵盖部分成本。

了解拆迁保险

巨灾保险将承保被保险人因飓风或火灾等巨灾造成的损失。如果灾难导致建筑物无法修复，因此必须拆除，拆除保险将为业主支付拆除费用。

业主还应检查他们的财产保险单上是否有清除碎片的条款，该条款涵盖清除碎片和可能因拆除而造成的污染的费用。

在拆除过程中，**承包商拆除建筑物。拆迁是一个危险的过程，因此承包商购买拆迁保险，以保护其员工在工作中不受伤害，保护附近因拆迁而受伤的平民，或保护不打算被拆迁的部分财产不受损害。

根据保险单的不同，这类保险中的大部分可以纳入工伤保险和商业一般责任保险。

需要拆迁保险的承包商类型通常是焊接、爆破和打桩承包商。

业主保险和拆迁保险

典型的房主政策可能包括也可能不包括拆迁和废墟清理，这取决于国家和政策类型。HO-1是最常见的保险单之一，涵盖火灾、雷电、风暴（除非你生活在飓风区）、冰雹（不适用于任何地方）、爆炸、暴乱、民众骚乱、飞机（以及飞机上掉落的碎片）、车辆撞击房屋（以及从车上扔下的物品）、烟雾、，故意破坏（尽管有些政策排除了这一点）、恶意破坏、盗窃和火山爆发。

HO-2增加了坠落物体、冰、雪或雨夹雪的重量、电器、管道、HVAC或消防喷淋系统的洪水、人为产生的电流（如非闪电引起的电涌）对电气部件造成的损坏、玻璃破碎和突然倒塌的覆盖范围。

有些政策包括拆迁，但只占重建成本的一定比例。因此，如果你有价值10万美元的损失保险，以及25%的拆迁保险，无论你的免赔额是多少，你都会少得到2.5万美元。

碎片损坏的工作原理是一样的，但是如果，比如说，一场风暴击倒了一堆树，撕裂了你的院子，情况就变得复杂了。同样的25%也适用，但只占索赔总成本的25%，很可能主要是清除碎片。在这种情况下，你将缺乏你需要把你的财产恢复到风暴前的状态。

此外，有些保单有一个名为“附加险”的部分，可能会在任何废墟清除或拆除险的基础上一次性增加1万美元。

大多数购买房产保险的人不看保单就把保单归档了。只有当有一种说法，你才开始考虑什么是真正的涵盖范围和多少。如果你的保险范围有限的话，这最终会很昂贵。