专门从事房地产投资信托（REITs）的交易所交易基金（ETF）可能是个人投资者的理想选择：它们不必进入冗长的合同关系、办理抵押贷款或筹集大量资金，就可以快速、廉价地获得广泛的房地产多元化投资组合。那些寻找更具异国情调的牧场的人可能会考虑20年前首次出现的加拿大REIT etf。除了通常的优势外，这些基金的流动性很高，在多伦多证券交易所（TSX）交易，收益率也很高，每月支付分配。...
专门从事房地产投资信托（REITs）的交易所交易基金（ETF）可能是个人投资者的理想选择：它们不必进入冗长的合同关系、办理抵押贷款或筹集大量资金，就可以快速、廉价地获得广泛的房地产多元化投资组合。那些寻找更具异国情调的牧场的人可能会考虑20年前首次出现的加拿大REIT etf。除了通常的优势外，这些基金的流动性很高，在多伦多证券交易所（TSX）交易，收益率也很高，每月支付分配。
这三只加拿大REIT etf在过去几年都表现强劲。所有数据均为截至2020年1月2日的最新数据。资产净值价格以加元为单位。
关键要点
- 加拿大REIT etf可以快速、廉价地投资于房地产持有的多元化投资组合。
- 三只领先的ETF是iShares S&P/TSX封顶房地产投资信托基金指数基金、BMO等权重房地产投资信托基金指数ETF和先锋富时加拿大封顶房地产投资信托基金指数ETF。
ishares s&；p/tsx封顶reit指数etf
iShares S&P/TSX封顶房地产投资信托指数ETF（XRE.TO）是一家行业领导者，旨在通过跟踪S&P/TSX封顶房地产投资信托指数来实现长期资本增长。XRE在几个子行业提供了约16个REIT的敞口：零售地产（最大类别）占投资组合市值的30.38%，住宅地产占26.52%，多元化REIT占16.46%，商业/办公空间占12.83%，工业地产占10.74%。
XRE在同类基金管理的资产中所占份额最大，其资产管理规模为14.8亿美元。这一数字使其第二大竞争对手的资产相形见绌，后者的资产管理规模不到4亿美元。除了拥有比竞争对手更多的资产外，XRE的存续期也明显更高，因为自2002年以来，XRE的存续期比任何其他加拿大REIT ETF都长8年。自成立以来，该公司的总回报率为10.36%，正是基准收益率减去0.61%的管理费用率。
XRE股价在19.50美元左右，收益率为3.93%，年初至今（YTD）日总回报率为20.85%，三年期日总回报率为11.76%。其分配收率为14.02%。
bmo等权reits指数etf
BMO等权重房地产投资信托指数ETF（ZRE.TO）旨在通过复制Solactive等权重加拿大房地产投资信托指数的价格变动来实现增长。通过采用等权重策略，ZRE试图降低与个别证券相关的风险。
ZRE成立于2010年，持有23家房地产投资信托基金，这些基金投资于从里程碑公寓房地产投资信托基金（MST-UN.TO）等大型公司到克罗比房地产投资信托基金（CRR-UN.TO）等小型房地产公司。ETF对这些持股的投资相当平均，因为特定持股的最大权重为5.09%。
除了将资产分散到广泛的房地产投资信托基金之外，ZRE还涉足六个行业，包括多元化、办公、住宅、工业、零售和医疗保健。分行业来看，主要是零售和住宅地产（各占投资组合的22%）以及多元化和工业房地产投资信托基金（各占约18%）。
ZRE的资产管理规模为6.5193亿美元，交易价格约为24美元，发行收益率为4.01%。其年初至今日总回报率为26.48%，三年期回报率为14.25%。费用率为0.61%。
先锋富时加拿大封顶房地产投资信托指数etf
Vanguard FTSE Canadian Capped REIT Index ETF（VRE.TO）以较低的成本授予加拿大中小盘和大盘房地产公司风险敞口，即使ETF的费用率为0.35%。VRE遵循富时加拿大全上限房地产封顶25%指数，该指数持有大量加拿大房地产公司的股份。
自2012年2月成立以来，VRE累计资产管理规模为2.4623亿美元。这些资产目前分布在18家房地产投资信托基金中，前10家占基金资产的77.2%。就主要权重而言，工业和办公房地产投资信托基金占投资组合的三分之一（33%），其次是住宅房地产投资信托基金（23.1%）和零售房地产投资信托基金（19.2%）。
以该股收盘价34.31美元计算，该基金的分配收益率为3.16%。其年初至今日总回报率为18.94%，三年期回报率为10.03%。
