投资于酒店和汽车旅馆的房地产投资信托基金（REITs）为投资者提供了一系列创收性房地产的投资组合。由于普通散户投资者缺乏购买住宿房地产投资组合所需的巨额资本和经验，酒店房地产投资信托基金为进入这一市场提供了独特的途径。

然而，即使是2020年最好的酒店房地产投资信托基金也在苦苦挣扎，尤其是与它们过去在行业创纪录的2019年的表现相比。由COVID-19引起的全球大流行的总的长期影响是未知的。但自美国在2020年2月陷入衰退以来，零售业和酒店业无疑受到了冲击。

关键要点

• 投资于酒店和汽车旅馆的房地产投资信托基金（REITs）为投资者提供了一系列创收性房地产的投资组合。
• 酒店房地产投资信托是经济上最敏感的房地产投资信托行业。
• 由于**于2020年出台了旅行限制措施，以减缓COVID-19的蔓延，酒店业目前可能是一个风险行业，但这些房地产投资信托基金可能是最有可能复苏的行业。

在经济长期低迷的情况下，商场、酒店和其他零售店都会受到影响。2020年，租户被迫长期关闭。与此同时，商务和休闲旅游都受到严重影响。例如，苹果酒店房地产投资信托基金（Apple Hospitality REIT）在2019年的入住率为77%，而在2020年4月，这一比例仅降至18%。

酒店房地产投资信托是经济上最敏感的单一房地产投资信托行业，但如果你是一个长期投资者，你可以耐心，这三个酒店房地产投资信托是相对便宜的。

主办酒店和度假村

主办酒店；度假村是S&amp；P 500公司是最大的房地产投资信托公司，拥有80家豪华和超高档酒店（美国75家酒店，国际5家酒店），总计约46700间客房。该公司总部位于马里兰州贝塞斯达，在纳斯达克证券交易所交易。其品牌包括万豪、丽思卡尔顿、威斯汀、希尔顿和君悦。截至2020年8月31日，东道主已经重新开放了70家酒店。

截至2020年11月5日，东道主酒店及度假村的股价今年迄今已下跌39.19%，而标准普尔美国房地产投资信托基金指数的跌幅为19.94%。此前，公司于2020年4月15日向截至2020年3月31日的在册股东派发了每股普通股0.20美元的季度现金股利。然而，在2020年6月19日，董事会宣布将暂时中止公司的常规季度股利，从本应于2020年7月支付的第二季度股息开始。

其市盈率（P/E）为96.25，市值为78亿美元。

苹果酒店房地产投资信托基金

Apple Hospitality REIT在美国34个州拥有230家酒店。这相当于全国约30000间客房。其酒店包括万豪、希尔顿、凯悦和两家独立酒店。投资组合以客房为重点，这意味着它更注重提供一个睡觉的地方，而不是提供度假般的度假体验。

今年以来，苹果酒店的股票表现下降了-33.32%。苹果酒店（Apple Hospitality）上一次公布季度财报是在2020年8月6日，REIT公布该季度每股收益（EPS）为0.35美元；去年每股收益为1.63美元。

市盈率14.03，市值23.8亿美元。

太阳石投资酒店有限公司。

Sunstone Hotel Investors Inc.是一家拥有19家酒店权益的住宿房地产投资信托公司，主要从事高档酒店业务。总共约有9988个房间。该公司经营全国知名品牌，如万豪、希尔顿和凯悦。这家公司是由罗伯特A。Alter成立于1985年，总部位于加利福尼亚州的Aliso Viejo。

该公司的物业位于美国的gateway、convention和resort市场，该公司专注于其所指的长期相关房地产。这意味着其投资组合的重点是满足某些标准的房地产：理想的位置；难以复制；持久的需求驱动因素；经得起时间的考验；一般拥有费用简单；资本成本和所有者利润的优越经济性。有了这些标准，Sunstone相信它可以从自己的房产中获得更高的回报。

今年4月，该公司酒店入住率骤降至仅6.7%，随后暂停派息。据报道，2020年4月，公司总收入同比骤降95.9%。

2020年11月，公司市值为17.4亿美元。其市盈率（P/E）为14.89。