封闭式抵押贷款(也称为“封闭式抵押贷款”)是一种限制性类型的抵押贷款,在不向贷款人支付违约金或其他罚款的情况下,不能进行预付、重新协商或再融资。
这种类型的抵押贷款对短期内不打算搬家的购房者来说是有意义的,他们会接受一个更长期的承诺,以换取更低的利率。封闭式抵押贷款也禁止抵押已经抵押给另一方的抵押品。
这些可能与开放式抵押贷款形成对比。
封闭式抵押贷款可以有固定或可变利率,但对借款人有若干限制。例如,封闭式抵押贷款限制借款人使用他们建造的房屋净值作为额外融资的抵押品。因此,如果一个借款人在30年期的封闭式抵押贷款中已经有15年的时间,并且已经偿还了一半的债务,那么在没有原贷款人的许可和支付违约金的情况下,他们不能获得房屋净值贷款或其他形式的融资。此外,封闭式抵押贷款的借款人将面临提前还款罚款,如果他们提前支付他们的抵押贷款本金。
另一方面,开放式抵押贷款可以提前偿还,但利率较高,而可转换抵押贷款则融合了封闭式抵押贷款和开放式抵押贷款的特点。
贷款人可提供封闭式抵押贷款,以减轻向借款人提供融资时的风险。如果借款人违约的抵押贷款,或进入破产,有一个封闭式的抵押贷款,贷款人可以放心,不会有其他贷款人谁可以要求作为抵押品的房子。作为交换,提供封闭式抵押贷款的贷款人可能会制定协议,给予借款人较低的利率。
例如,如果房主能够获得房屋净值贷款,如果他们的主要抵押贷款是开放式的,那么新的融资可以被归类为封闭式第二抵押贷款。与房屋净值信贷额度不同,这种类型的融资不能扩大到允许借款人针对房屋拿出更多的资金。
正在考虑封闭式按揭的购房者,应全面检讨有关条款,并全面了解有关条件。虽然较低的抵押贷款利率可能是有吸引力的,但取舍是借款人的财务结构将受到限制。例如,借款人如果想提前还清贷款以节省利息费用,就会面临罚款或在整个抵押期内一直支付利息。
开放式抵押与封闭式抵押有两种不同类型的抵押贷款“开放式抵押贷款和封闭式抵押贷款”。这两种类型之间存在一些差异,但人们往往会感到困惑。这两种抵押贷款的主要区别在于付款期限。在封闭式抵押贷款中,您将在一段...
...款的货币。 类型 开放式和封闭式贷款、无担保和有担保贷款、学生贷款、抵押贷款、发薪日贷款。 固定利率抵押贷款、fha公司抵押贷款、可调利率抵押贷款、弗吉尼亚州贷款抵押贷...
...的支付期限更长。类别贷款有不同的类别:开放式贷款、封闭式贷款、学生贷款和发薪日贷款。VA贷款抵押:反向抵押可调利率抵押固定利率抵押贷款金额对照表(comparison table between loan) vs. 抵押(表格形式)(mortgage (in tabular form))...
...预测等实践。分类贷款可分为有担保和无担保、开放式和封闭式以及常规形式。因为人们、公司和**机构也需要资金来工作,所以金融部门包括三个主要的子类别,即个人金融、公司金融和公共(**)金融。信用评分和信用记录...
... 封闭式抵押贷款是指在抵押贷款到期日之前不能全额偿还贷款的抵押贷款协议。与开放式抵押贷款不同,偿还封闭式抵押贷款不涉及储蓄。此外,房主在能够使用相同的抵...
...金额乘以特定的保费率来计算的。溢价通常还取决于它是封闭式贷款还是开放式贷款。封闭式贷款的额度是固定的,而开放式贷款的额度可以随时增加。 ...