裸墙保险是一种适用于多户住宅建筑中公用设施的保险单。裸墙覆盖范围通常出现在公寓协会的主保单中。
当建筑物的结构由许多不同的人共用时,使用裸墙保险,这使得任何一个人都很难对财产投保。在多户住宅或公寓中,这可以参考入口或单元之间的防火墙等区域。由于不能要求单个单元所有者购买涵盖这些项目的保单,因此协会购买此保单。通常,本保单的保险费包含在协会的费用中。
裸墙覆盖范围仅适用于公共区域。个别单位业主将需要购买自己的政策,以涵盖任何损害或损失,发生在他们的财产。这包括固定装置、个人物品和在其单位内发生的伤害责任。
这种类型的裸墙策略有时也称为主策略。业主投保的保单称为HO6保单或内容保险。有时也被称为保险中的“墙”或“钉”,因为保护措施从“裸墙”保险单取消的地方开始。
乍一看,似乎所有的公寓居民的财产将涵盖在公寓协会的主保险单。然而,考虑这个例子。贝丝·琼斯住在一个由协会管理的四单元公寓里。协会有一份主保险单,包括裸墙保险。一天晚上,其中一个单元发生火灾,整栋楼被毁。贝丝下班回家发现她失去了一切。幸运的是,在抵押贷款贷款人的坚持下,贝丝买了一份保险单。贝丝在单位内的所有个人财产都在这项保险单的承保范围内,同时也包括她公寓内的建筑材料。当公寓协会重建大楼,贝丝将能够有她的单位重建几乎完全一样,因为它是以前。
楼层之间的楼梯间将由**的墙壁覆盖,以及地下室的洗衣房和健身设施,因为这些是公共区域,不属于任何单位业主。
现在想想贝丝的邻居莱斯利,她完全拥有自己的单位,不维护她的内容政策。她将不得不自掏腰包赔偿在火灾中被毁的所有财产。随着重建接近尾声,莱斯利的单位将只重建到内部螺柱。莱斯利必须自掏腰包支付所有剩余材料、固定装置和电器的费用。
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