什么是房产税(property tax)？

财产税是对个人或其他法人实体（如公司）拥有的财产征收的税。最常见的是，房产税是一种从价计征的房地产税，可以认为是一种回归税。它由房产所在地的地方**计算，并由房产所有人支付。税收通常是基于所拥有的财产的价值，包括土地。然而，许多司法管辖区也对汽车和船只等有形个人财产征税。

地方管理机构将使用评估的税收来资助水和下水道的改善，并提供执法、消防、教育、道路和公路建设、图书馆以及其他有益于社区的服务。 再转让契约与财产税没有相互作用。

关键要点

• 业主缴纳由物业所在地**计算的物业税。
• 财产税是以财产的价值为基础的，财产可以是不动产，也可以是在许多司法管辖区内的有形个人财产。
• 改善水和下水道使用评估税。

理解房产税

房产税税率和征税的房产类型因司法管辖区而异。购买房产时，必须仔细检查适用的税法。

在大多数经济合作与发展组织（经合组织）国家，与所得税和增值税相比，不动产税在联邦收入中所占比例很低。然而，美国的这一比率大大高于许多欧洲国家。 许多经验主义者和专家呼吁提高发达经济体的房产税税率。他们认为，税收的可预测性和市场修正性，鼓励房地产的稳定和适当发展。

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你的物业税评估：这是什么意思？

房产税如何运作？

业主所欠物业税的数额是由物业税税率乘以有关土地的现行市场价值确定的。大多数税务机关将每年重新计算税率。几乎所有的财产税都是对不动产征收的，不动产是由国家机构依法界定和分类的。不动产包括土地、构筑物或其他固定建筑物。

最终，业主须遵守市**确定的费率。市**将聘请一名评估当地财产的税务评估员。在某些地区，税务评估员可能是民选官员。评估员将根据当前的公平市场价值向业主分配财产税。该值将成为房屋的评估值。

房产税的缴纳时间表因地区而异。在几乎所有的地方房产税法规中，都有一些机制，业主可以通过这些机制与评估师讨论税率，或正式对税率提出质疑。当物业税未缴时，税务机关可以对物业转让留置权。买家在购买任何物业前，应完成对未清偿留置权的全面审查。

房产税与房地产税

人们经常交替使用物业税和房地产税这两个术语。部分事实是这样的：房地产税是一种财产税。然而，反过来就不是这样了。并非所有的财产税都是房地产税。

如上所述，除房地产外，许多司法管辖区还对有形个人财产征收财产税。根据税务基金会2019年的一份报告，43个州对有形个人财产征税。 这两种类型的财产是免税的，如果你与你的所得税文件附表A。然而，自《减税和就业法案》以来，州和地方税（SALT）纳税人可以从其联邦所得税中扣除的金额从没有限制的下降到每年10000美元，无论是已婚夫妇还是单身纳税人。 已婚者单独申请的上限为5000美元。

所以这里有区别：房地产税只是对不动产征税；财产税可以包括不动产和有形个人财产。