什么是低于市场利率（bmir）(a below-market interest rate (bmir))？

低于市场利率（BMIR）是指低于当时现行商业银行利率的利率。根据BMIR条款提供的贷款利率低于适用的联邦利率，甚至可能根本不涉及利率。

低于市场利率适用于特定的贷款或借款人，如低收入或军队老兵购房者，并不代表一般的低利率环境。有几个项目，其中许多是由**赞助的，使BMIR项目得以存在。

低于市场利率的基础

低于市场利率（BMIR）通常是指某类贷款或计划，涉及用于购买或维护将出租给符合特定资格标准的个人的房产的低息贷款。一些与住房有关的项目以低于现行市场利率的利率向符合条件的申请人提供贷款。许多城市的项目实际上是向收入有限的个人发放低于市场利率的贷款，用于买房或改善住房。

BMIR项目的利率明显低于现行市场利率，在某些情况下可以低至0%。实际利率取决于信贷成本、房主的信用度、贷款金额和贷款期限等因素。BMIR还允许**补贴住房的业主通过提供较低的租金将节省下来的钱转嫁给租户。

低于市场利率计划的真实例子：hud

美国住房和城市发展部（HUD）有一个基于BMIR的HUD辅助居民租赁计划。这些计划的目的是在有需要的地区，特别是在城市中心，扩大经济适用住房的供应。

对于这些项目，居民或申请人通常必须提供某些文件以证明其资格。这一文件将包括收入证明、信用历史、为家庭中所有人确定文件以及与家庭收入和开支有关的其他信息。在获得项目参与批准后，居民必须同意按预定的间隔提供当前信息，以便确认其持续资格，并向适用部门通报其情况的任何变化，这些变化可能影响其留在项目的资格。

HUD BMIR计划的起源可以追溯到1959年的《国家住房法》，特别是BMIR第221（d）（3）节。这为私人开发商提供低息贷款，用于建设经济适用房提供了保障。该程序后来被另一个程序取代，此后HUD引入了几个后续的替换和更新。

1988年，阿肯色州发展金融局购买了大约300套住房抵押贷款，目的是保留数千套低收入住房。这代表了平视显示器的BMIR计划，因为它目前存在的第一个大型项目之一。