用不良信贷获得房屋净值贷款

房屋净值贷款是业主将房屋净值的无负担价值转化为现金的一种方式。如果你有不良信贷，房屋净值贷款更有可能得到贷款人的批准，而且利率比传统贷款或循环贷款都要低。原因是你的房子作为贷款的担保（抵押品），使你在贷款人眼中减少了财务风险。...

房屋净值贷款是业主将房屋净值的无负担价值转化为现金的一种方式。如果你有不良信贷，房屋净值贷款更有可能得到贷款人的批准，而且利率比传统贷款或循环贷款都要低。原因是你的房子作为贷款的担保（抵押品），使你在贷款人眼中减少了财务风险。

放贷者通常会为你的房子提供80%的贷款。你拥有的股权越多，你的候选人就越有吸引力，特别是如果你拥有20%或更多的免费和透明的房子。当你的信用评分很差时，这会特别有帮助。在这里，如果你有相对糟糕的信用，我们会更仔细地看看如何获得房屋净值贷款。

关键要点

房屋净值贷款允许业主以其房屋的无债务价值借款。
如果你有不良的信用，你可能仍然能够得到房屋净值贷款，因为贷款是由房屋本身作为抵押品支持。
一个主要的缺点，那么，你将把你的家在风险，如果你不能偿还，因为你承担更多的债务与贷款。

房屋净值贷款的不利因素

虽然房屋净值贷款可能是有用的，如果你有坏信用，有一些重要的缺点要了解。例如，你可以期望你的房屋净值融资的优惠条件比你的信用状况好。你可能会被限制在一个较低的贷款金额，必须拿出更多的抵押品（即，更大的股本）。在整个贷款期限内，您可能还需要支付更高的利率。

房屋净值贷款还增加了你的总抵押贷款债务的财产，这可能会把你在一个脆弱的地位，如果你失去了你的工作或面临意想不到的法案，并发现很难让你所有的付款时间。更重要的是，你可能会受到沉重的逾期付款费用，你的贷款人将报告给信贷局，使你的信用更糟糕。

最大的缺点是，如果你无力偿还债务，贷款人最终可能会取消你房产的赎回权，让你没有地方住。

考虑到这些重要的缺点，有很多选择，你可以考虑，而不是使用你的房屋净值作为抵押贷款。即使你的信用不太好，你也可以获得一些紧急贷款选项，帮助你度过金融危机，而不必为你的房子冒险。

房屋净值贷款与helocs

房屋净值融资主要有两种选择。有了房屋净值贷款，你可以一次借到一笔钱，然后定期分期偿还，通常是固定利率，期限从10年到30年不等。

第二种类型是房屋净值信贷额度（HELOC），贷款人留出一定数量的资金，你可以根据需要循环贷款。大多数直升机公司收取可调整的利率，只提供利息支付，并有一个5至10年的“提款”期，在此期间你可以获得资金。提款期结束后，您必须在特定期限内偿还未偿余额，通常为10至20年，但有时是大额付款，需要全额付款。

申请前应采取的步骤

以下是你需要知道和做之前，申请任何类型的房屋净值融资。

看看你的信用报告

拿一份你的信用报告，这样你就可以确切地知道你面对的是什么。您有权通过联邦法律授权的官方网站，每年从三大国家信用局（Equifax、益百利和TransUnion）中的每一家获得一份免费的。仔细检查报告，确保没有任何错误损害你的分数（无论如何，每年都这样做是明智的）。

准备好你的财务报告

收集你的财务信息，比如收入和投资证明，这样就可以向贷款机构展示了。他们会白纸黑字地想知道你的财务状况是否稳定，足以支撑你的贷款，尤其是如果你有不良信用的话。如果可能的话，还清任何可能对您的申请产生不利影响的未偿债务。

如果借款可以等待，你可能想利用这段时间来提高你的信用评分。

考虑一下你需要多少现金

扪心自问：这笔贷款的目的是什么？我需要多少钱？它可以诱人的拍摄明星和最大限度地提高你的贷款额，也许是为了提供一个财政缓冲以防万一。不过，只有当你确信自己能**住花光所有钱的诱惑时，你才会这么做。如果你的消费习惯得到控制，那么“借钱”可能是有意义的，通过使用HELOC，你只需支付实际支出的利息。

然而，在房屋净值贷款的情况下，你将支付全额利息（和本金）对整个一次付清，所以它是有意义的借款不超过你的需要。

比较利率

这是合乎逻辑的头直接向你现有的贷款人房屋净值融资。鉴于你已经是一个客户，贷款人可能会提供一个更具吸引力的利率。然而，如果你有不良信用，就没有担保房屋净值贷款这回事，所以明智的做法是货比三家。通过获得多个报价，你将处于一个更好的位置，以谈判的最佳可能的价格。向另一家贷款机构提交你的第一份报价，看看它是否能击败它。

一个独立的抵押经纪人可能也会有所帮助，因为他们为你工作，而不是贷款人。