什么是收回(a retract)？

撤回是指在任何相关方根据所提供的信息采取行动之前撤回投标、报价或声明。例如，在房地产交易中，通常的做法是提供一笔保证金，表明买方完成交易的意图。这种定金有时被称为定金。如果买方决定撤回对该房产的报价，他们也可能被要求没收定金。

关键要点

• 撤回是指在任何相关方根据所提供的信息采取行动之前撤回投标、报价或声明。
• 收回可以发生在许多不同的行业；它们在商业交易和房地产中尤其常见。
• 有些法律保护一方当事人在另一方当事人撤销合同、投标或结算时可能遭受的任何经济损失。例如，《米勒法案》要求一些**建筑合同的承包商张贴债券，作为保证履行合同义务的一种方式。 

收回的工作原理

收回-也被称为收回-可能发生，因为投标人或卖方看到新的机会或不可预见的挑战，如工作调动，收入损失，或更好的交易。

收回可能发生在许多不同的行业。一家企业可以提出收购另一家企业，但在双方讨论条款之前撤回该提议。在这种情况下，撤销可能会对执行撤销的业务产生法律或财务后果。承包商可以对一个项目投标，但随后撤回其投标。这一行为也可能产生法律影响。最后，股票交易者也可以发布出价和/或报价，然后收回。

缩回示例

大多数公共建设项目都需要投标、履约和支付保证金。过去，联邦**在执行公共建设项目的私营公司中面临着高失败率。许多承包商在获得工作时资不抵债，或在项目完成前资不抵债。当**剩下未完成的项目时，纳税人被迫承担完成项目的额外费用。由于如果承包商未能为联邦**完成项目，**财产不受技工留置权的约束，这就意味着劳工、材料供应商和分包商往往得不到报酬。

1894年，美国国会通过了《赫德法案》，授权使用公司担保债券为私人履行的联邦建筑合同提供担保。赫德法案在1935年被米勒法案所取代，该法案目前要求联邦建筑项目的履约和付款保证金。米勒法案要求一些**建筑合同的承包商提供保证金，以保证其履行合同义务并向其分包商和材料供应商付款。

由于大多数美国公共建筑都是由私营公司完成的，所以通常都是由出价最低的公司来完成。投标保证金通常用于防止公司撤回投标，向**保证中标人在规定的时间内按照合同条款和条件以商定的成本履约。如果出价最低的投标人未能履行其承诺，业主将得到最高金额的投标保证金的保护-通常是低出价和下一个最高响应出价之间的差额。

收回也可能发生在房地产交易过程中的某个时候。在应急期间，在签订合同并获得定金后，买方和卖方必须满足所有合同要求，以推进交易。例如，可以对房屋进行评估和检查，买方必须获得适当的融资（这有时取决于评估或检查）。

例如，如果房屋检查员发现屋顶需要更换或出现其他问题（假设销售合同受到检查条件的约束），则房屋购买是不完整的。买方可撤回其投标，并全额退还定金；卖方可着手寻找新的买方。

如果买方因合同条款以外的原因在应急期外撤回投标，这通常导致卖方保留买方的定金，以弥补因未完成交易而造成的损失。