服务费

手续费是指借款人向抵押贷款服务商支付的每笔抵押贷款付款的百分比，作为对记录付款、收取和代管付款、将本金和利息付款传递给票据持有人的补偿。服务费一般为每月未偿还抵押贷款余额的0.25%至0.5%。...

什么是服务费(a servicing fee)？

手续费是指借款人向抵押贷款服务商支付的每笔抵押贷款付款的百分比，作为对记录付款、收取和代管付款、将本金和利息付款传递给票据持有人的补偿。服务费一般为每月未偿还抵押贷款余额的0.25%至0.5%。

关键要点

服务费，通常为抵押贷款余额的0.25%至0.5%，是每月支付给抵押贷款服务商的抵押贷款付款的一部分，用于收取付款并将其转交给贷款人。
抵押服务商提供的其他服务包括提供月结单、维护记录、收缴税款和保险等。
抵押贷款服务商受益于赚取利息的借款人的代管付款，直到付款给适当的税务和保险机构。

服务费的工作原理

贷款服务是贷款的管理方面，从收益分散到贷款还清。贷款管理包括核实抵押贷款、发送每月付款报表和收集每月付款、维护付款和余额记录、收付税款和保险（以及管理托管和扣押资金）、将资金汇给票据持有人、隔夜装运和跟踪拖欠情况。贷款服务商的报酬是，在每一笔定期贷款付款中保留一个相对较小的百分比，称为服务费。

一般服务费为每月剩余抵押贷款余额的0.25%至0.5%。

例如，如果抵押贷款的未偿余额为100000美元，服务费为0.25%，则服务商有权保留（0.25%/12）x 100000=下一期付款的20.83美元，然后再将剩余金额传递给票据持有人。

除了赚取实际的服务费，在大多数情况下，抵押贷款服务商还受益于能够投资和赚取利息的借款人的代管付款，因为他们是收集，直到他们支付给税务机关，保险公司，抵押贷款服务权（MSR）在二级市场上的交易与抵押贷款支持证券（MBS）非常相似。

服务费通常自动从抵押中扣除。然而，借款人需要明白，获得抵押贷款的成本不仅是利息，因为服务费也包括在总成本中。此外，还存在与贷款相关的结算成本。在购买个人或公司贷款时，应考虑所有这些因素。

发表于 2021-06-10 11:35
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分类：商业金融

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