什么是轧制速度(the mill rate)？

工厂税率是指每一美元房产评估价值的应纳税额。磨坊税率是以“磨坊”为基础的，这是一个代表每1000美元房产评估价值的数字，用来计算房产税的金额。

关键要点

• 工厂税率是一个税率，即每一美元房产评估价值的应纳税额。
• Mill来自拉丁语
• 在房产税中，100万美元相当于每1000美元房产评估价值征收1美元房产税。
• **实体根据其管辖范围内财产的总价值制定税率，以提供必要的税收收入，在其年度预算中支付道路、学校、应急服务等的预计费用。
• 财产税 是 计算方法是将评估的应税财产价值乘以工厂税率，再除以1000。

了解轧制速度

轧制速度也称为轧制速度。“millage”一词来源于拉丁语millesimum，意思是千分之一，1 mill等于一个货币单位的千分之一。就房产税而言，100万美元相当于1美元的房产税，房产税是按每1000美元确定的应税价值征收的。

您可以在房产证上或致电您的市税务局，找到单个房产的增值率。

轧制率从何而来？

你的财产的磨坊率是由谁或什么税你决定的。这意味着，不同的机构，包括乡镇/城市、县、学校董事会和/或紧急服务区，收取不同的工厂费率。这些都是结合起来，以帮助计算您的最终财产税帐单。

例如，一旦你的地方**通过了一个预算，已知的收入就会被减去，这使得赤字会通过房产税来增加。这个数额除以镇上所有财产的价值，再乘以1000。这个数字代表税率或工厂税率。

使用工厂税率计算财产税

财产税的计算方法是将评估的应税财产价值乘以工厂税率，再除以1000。 计算公式如下：

对财产征收的财产税=（工厂税率x应税财产价值）÷ 1,000

例如，如果磨坊税率是7，纳税人的个人住宅的应税价值是15万美元，那么，使用计算公式，房主的住宅财产税账单是1050美元，这意味着每1000美元的评估价值，就有7美元的财产税欠款。

房产税如何确定

房产税对于资助市政和其他地方**实体的运作至关重要。并非所有州都征收所得税，但所有州都征收财产税。财产所有人通常由一个以上的**实体，如市和县，来征收财产税。

**实体根据其管辖范围内的财产总价值制定税率，以提供必要的税收收入，以支付其年度预算中的预计费用，包括基础设施、警察和紧急服务以及公立学校等。出于这个原因，也由于房地产价值的波动，税务评估员通常每年更新房地产的应税价值。不同类型的房地产（如住宅、商业或工业房地产）的出厂价格经常不同。

房产税是从价计征的，这意味着它是以价值为基础的。房地产的评估税价值是根据当地房地产数据计算的，通常是房地产公平市场价值的百分比，由房地产的市场价值或评估价值乘以当地税务机关确定的评估比率确定。然而，评估的税额有可能高于或低于房产的实际市场价值。如果业主认为他的财产被评估的价值过高，他可以要求重新评估。

一些州有一个宅地条款，免除了房产市场价值**定金额的房产税评估。 例如，在一个提供5万美元宅基地的州，20万美元住房中只有15万美元需要缴纳房产税。