什么是磨坊税(a mill levy)？

磨坊税是一种财产税。根据评估价值将其应用于物业。税率以钢厂为单位，等于每1000美元的评估价值中有一美元。磨坊税的计算方法是确定未来一年每个税收管辖区需要多少收入来为公共服务预算提供资金。例如，资助公立学校，维护公园和娱乐区。收入除以该区域内所有财产的总价值。最后，将每个辖区的税率相加，以获得整个地区的工厂税。

关键要点

• 磨坊税是根据房产评估价值征收的房产税。
• 税率以钢厂为单位——一个钢厂等于每1000美元的评估价值中有一美元。
• 地方**和其他司法管辖区使用这一税收来增加收入，以支付其预算，并支付学校等公共服务费用。

工厂税是如何运作的

一个地区可以有多个税务机关，包括学校、县和市辖区。说到工厂税，税率是用工厂来表示的。这个工厂税决定了你的财产的应税价值将在房地产税中收取多少。

大多数司法管辖区使用百分比公式（称为评估比率）来确定磨坊税的财产价值。

每年，房产的官方评估价值通常由税务评估师确定，并可用于确定工厂税。在某些情况下，可以用房产市场价值的一个百分比来设定磨坊税。

为了确定磨坊税将是什么，大多数司法管辖区使用一个百分比公式（称为评估比率）来确定磨坊税的财产价值。

快速事实

税务估价师通常设定财产的评估价值，以供征收。在某些情况下，房产市场价值的一个百分比可以用来设定磨坊税。

磨坊税示例

举个例子，如果这个地区的全部财产价值是10亿美元，学区需要1亿美元的收入，县需要1000万美元，市需要5000万美元。学区的税收将为1亿美元除以10亿美元或0.10。该县的税收为0.01（1000万/10亿），该市的税收为0.05（5000万/10亿）。

把所有的税收加起来，你会得到0.16或160百万的百万税（一百万=0.001）。

一般来说，工厂税适用于房地产、土地、建筑物和重要的个人财产，如汽车和船只。