再生产成本,是指按照现行价格,以与被保险财产相同的材料和规格,对资产或者财产进行相同的再生产所发生的费用。
保险公司将再生产成本作为索赔估价的一种方法,计算在同一地点用相同资产替换被保险资产的风险所涉及的成本。
复制成本指的是创建精确复制品的成本,不应与重置成本混淆,重置成本指的是用类似功能替换投保财产的成本。
不同的保险合同将以不同的成本投保。而有些保险公司将支付购买相同功能的类似资产的金额;其他人将支付购买相同财产的金额。因为这些金额可能相差很大,所以了解自己保险合同中的条款是很重要的。
这种方法通过建筑面积乘以特定类型建筑的建筑成本来计算建筑成本。例如,将你正在评估的房子每平方英尺100美元的成本乘以3000平方英尺的总面积,就可以得到30万美元的成本估算值。平方英尺法是估价师估算再生产成本更常用的方法。
他计算再生产成本的方法是通过估算结构各个部件的安装成本(包括材料)来计算成本。因此,如果你知道你需要1000平方英尺的板岩来覆盖墙壁,你需要找出每平方英尺购买、安装和修整板岩的成本,然后乘以1000平方英尺。你也可以通过估算建造房屋的四个主要步骤(单位)所涉及的成本来使用这个方法。
作为一个例子,您需要增加基础的个别成本、屋顶和框架的成本、机械设备的成本(如暖通空调系统)、墙壁和完成工作的成本,以达到全面的再生产成本。请注意,每一步都是单独估算的,然后再加上其他成本,最后得出一个完整的计算结果。
工程量测量需要分解建筑物的所有构件,并分别估算材料和安装的成本。
指数法要求了解有关建筑物的原始建设成本(不含土地)。将原始成本乘以一个数字,这个数字考虑到了自大楼建成以来建筑成本的增加。
大多数住宅评估或房主保险索赔不使用复制成本法。相反,销售比较通常会推动这类房产的市场估值。
当复制成本法估值低于市场定价时,可能是市场过热的迹象。相反,高于市场定价的定期评估可能预示着买入机会。一个例外是,如果该物业是改善不足或过度改善其邻近地区。在这种情况下,对改进价值的准确估计增加了价值确定的精度,而仅使用可比方法是不可能的。
什么是可变成本(a variable cost)? 可变成本是一种公司支出,它与公司生产或销售的数量成比例变化。可变成本的增加或减少取决于公司的生产或销售量随着产量的增加而增加,随着产量的减少而减少。可变成本的例子包括**公司...
边际生产成本是额外生产一单位商品所产生的成本。边际成本是指当买方增加一个单位的购买量时,价格的总体变化。边际成本可以帮助企业确定其实现规模经济的水平。计算如下: 理解边际成本 边际成本是生产总成本的...
什么是边际成本(marginal cost)? 边际成本是由于生产单位的增加而导致的总成本的增加,或者用数学术语来说,它是总成本函数的第一个微分商。这可以表示为总成本变化和一个生产单位变化的偏导数。 利用边际成本来检验一个...
什么是可避免成本(avoidable cost)? 只有当企业做出与生产或投资有关的决策时,才发生的成本。这种成本是可变的,取决于产出水平和外部投入,而企业可以根据多重决策和激励的机会成本进行选择。 可避免成本可分为两类: ...
固定成本和变动成本之间的主要区别在于,固定成本是一种在整个生产周期内保持不变的成本,与生产水平无关。可变成本是指根据生产水平而变化的成本。在产量低的情况下,产量就会低,反之亦然。 根据可变性,将成本分...
与成本相关的定义有很多,包括以下七个术语: 边际成本 总成本 固定成本 总可变成本 平均总成本 平均固定成本 平均可变成本 计算这七个数字所需的数据可能有三种形式: 提供总成本和生产数量数据的表格 与总成本...
...出,在短期内,决定进入某个行业的公司已经支付了固定成本,无法完全退出某个行业。例如,在短期内,许多公司承诺支付办公室或零售空间的租赁费,无论他们是否生产任何产品,都必须这样做。 从经济角度来看,这些前...
...,也就是从销售中获得的收入。另一方面,企业拥有生产成本。让我们看看生产成本的不同衡量标准。 02 08年 生产成本 从经济学的角度来看,某件事的真正成本是为了得到它而必须放弃的东西。这当然包括明确的货...
... 过程成本法是一种管理会计成本分配方法,用于生产大量同质或极为相似的消费品的公司。这类公司包括食品制造商、装瓶公司、印刷公司和其他类似企业。公司使用过程成本...
... 完全成本法,也称为吸收成本法,是一种管理会计工具,用于将业务成本分配给公司生产的消费品或服务。这种成本分配方法将所有制造成本(包括可变成本和固定成本)分配...