抵押贷款贷款人通常通过直接联系你的雇主和审查最近的收入文件来核实你的就业情况。借款人必须签署一份表格，授权雇主向潜在贷款人披露就业和收入信息。此时，贷款人通常会打电话给雇主，以获取必要的信息。

雇主通常乐于提供帮助，但如果借款人拒绝核实就业情况，他们可以采取一些措施。

关键要点

• 抵押贷款机构通过直接联系雇主并要求提供收入信息和相关文件来核实就业情况。
• 大多数贷款人只需要口头确认，但有些人会寻求电子邮件或传真验证。
• 贷款人可以通过从国税局获得纳税申报单来核实自营职业收入。
• 如果雇主拒绝核实就业情况，借款人可以采取几个步骤。

核查过程

一般来说，贷款人口头核实借款人在统一住房贷款申请表上提供的信息。但是，他们可以选择通过传真、电子邮件或这三种方法的组合来确认数据。

贷款人使用这些信息来计算几个指标，以确定借款人偿还贷款的可能性。就业状况的变化会对借款人的申请产生重大影响。

附加信息

在核实就业情况时，贷款人也会经常问其他问题。贷款人可询问继续受雇的可能性。

贷款人也有兴趣核实职位、工资和工作历史。虽然贷款人通常只核实借款人当前的就业情况，但他们可能希望确认先前的**细节。这种做法对于在当前公司工作不到两年的借款人来说是常见的。

个体户验证

许多办理抵押贷款的人都是个体户。在这种情况下，贷款人通常需要美国国税局（IRS）表格4506-T。此表格为“纳税申报单副本”申请表，允许贷款人直接从国税局收到借款人的纳税申报单副本。在自营职业的情况下，贷款人也可以要求注册会计师（CPA）认证以确认收入。

对拒绝核实就业的回应

雇主不核实就业情况是令人沮丧的，但在某些情况下很容易解决这种情况。首先要做的是告诉你雇主的人力资源部你需要核实。

一些公司未经您许可，将不会提供与就业有关的信息。这项政策旨在阻止敏感信息，如你的工资落入罪犯手中。

如果雇主不批准你的工作，不要放弃或生气。通常有办法处理这个问题或解决它。

还可以制定州法律或公司规则，禁止分享特定的就业相关信息。与雇主交谈，确定是否有一般规则阻止他们分享。如果是，请他们向您的潜在抵押贷款方解释。如果一些贷款人了解到另一国的法律阻止了他们核实某些信息，他们可能愿意处理申请。

你也可以找到一个不同的抵押贷款贷款人。其他贷款人可能更熟悉你所在州的法律，或者愿意与你雇主的政策合作。

最后，有些情况下，雇主出于其他原因不会核实就业情况。在这一点上，是时候考虑找一份新工作了。为什么雇主不核实你的工作？他们会做违法的事吗？你的雇主对你有什么不满吗？

从长远来看，你最好尽快摆脱这些糟糕的状况。