同时关闭（simo）

同时交割（SIMO）是一种房地产融资策略，在单个房产的交割过程中同时发生两次交易。在这种安排中，卖方在房产上创建抵押票据，以帮助买方为房产融资。票据在交割时出售给投资者，投资者在交割时向卖方支付现金。买方因此向持有票据的投资者支付抵押贷款；卖方收到投资者提供的票据现金；买方获得该房产的所有权。这将使卖方不再参与未来的交易，因为他们不会收到抵押贷款。...

什么是同时关闭(simultaneous closing)？

同时交割（SIMO）是一种房地产融资策略，在单个房产的交割过程中同时发生两次交易。在这种安排中，卖方在房产上创建抵押票据，以帮助买方为房产融资。票据在交割时**给投资者，投资者在交割时向卖方支付现金。买方因此向持有票据的投资者支付抵押贷款；卖方收到投资者提供的票据现金；买方获得该房产的所有权。这将使卖方不再参与未来的交易，因为他们不会收到抵押贷款。

在一个典型的同时成交的情况下，买卖双方会就大部分的销售细节进行谈判并达成一致，尽管投资者可能会提出一些意见或建议。一旦交割完成，买方和购买票据的投资者之间将进行与该物业有关的所有进一步交易。

理解同时关闭（simo）

同时成交（SIMO）对买卖双方都有一些好处，尽管它可能比标准的房地产销售交易要复杂一些。如果短期内需要现金，卖方可主动发起同时交割。由于交易周期缩短，买方更有可能从卖方获得优惠融资。

然而，有一些考虑要牢记。由于交易速度太快，一些公司不会在同时交割期间为产权提供保险，因为在如此短的时间内，各方的信誉将难以确定。近年来，房地产行业的掠夺性贷款、抵押贷款欺诈和其他欺诈行为不断增多，这使得产权保险公司对任何涉及复杂步骤的交易或处理时间比典型时间表快的交易更加谨慎。

同时结案与同时结案有何不同

在这种情况下使用“同时成交”一词，与房地产经纪人或购房者有时使用“同时成交”一词时的意思不同，后者指的是两处房产在一个接一个的火速连续成交。这有时也被称为同时成交，通常涉及的情况下，购买一个财产是取决于潜在买家**其现有的住房。

发表于 2021-06-10 21:08
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分类：商业金融

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