单一实体保险是一种保险单,涵盖公寓中的所有不动产,包括所有业主共享的公共区域以及单个单元。
单一实体覆盖范围用于公寓(或公寓),这是一种住宅物业类型,其中一些公共元素(如入口或灯具)由建筑物的所有居民使用,而其他元素仅由公寓单元所有者使用。
单一实体保险对于自住多户住房很重要,因为不能要求公寓单元的居民购买保险单,保险范围包括其他公寓业主共享的项目,例如入口或走廊中的灯具。公寓协会购买此保险单,使用向公寓业主收取的维护费用。
免赔额通常适用于协会保单中投保的财产。免赔额可以以发生额为基础,也可以分别适用于每栋建筑或单位。承保的各类财产可能有不同的免赔额。免赔额要考虑的一个方面是如何与业主处理。除非协会文件明确了责任人、协会或单位所有人,否则协会可能需要采取一项政策,说明单位所有人在何种情况下负责支付免赔额。
除了保护所有公寓业主共有的财产外,单一实体保险还包括各个公寓单元内的财产。这包括电器和任何不被视为结构改进或增加的东西。基本上,它涵盖了公寓建成时最初的部分。不适用于个人公寓居民的个人物品(如电脑和衣服),也不适用于对公寓单元进行的任何增强。
这是一种公寓协会可以选择购买的半有限保险类型,并在协会的规则和契约中概述。这类保险是公寓协会购买的最常见的财产保险。
公寓协会可以选择购买裸墙保险或全包保险,而不是选择单一实体保险。裸墙覆盖范围仅适用于建筑物共享区域中的项目,如照明设备、墙壁和地板,并且是最有限的公寓覆盖类型。包罗万象的覆盖包括单一实体覆盖的特点,但也包括改进。
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