什么是抵押贷款经纪人(a mortgage broker)？

按揭经纪人是一个中介谁把按揭借款人和按揭贷款人在一起，但谁不使用自己的资金来发起抵押贷款。抵押贷款经纪人帮助借款人与贷款人建立联系，并根据借款人的财务状况和利率需求寻找最合适的人选。抵押经纪人还从借款人那里收集文件，并将这些文件传递给抵押贷款贷款人，用于承销和审批。经纪人在交割时从借款人、贷款人或两者中赚取佣金。

抵押贷款经纪人不应与抵押贷款银行家混淆，后者用自有资金关闭抵押贷款并为其提供资金。

关键要点

• 按揭经纪人是一个金融中介谁匹配房屋借款人与潜在的贷款人，以获得最佳的贷款条件为借款人。
• 抵押贷款经纪人可以节省借款人在申请过程中的时间和精力，并可能在贷款的整个生命周期中节省大量资金。
• 抵押贷款经纪人根据贷款规模赚取佣金，称为发起费，可以独立工作，也可以作为较大抵押贷款经纪公司的雇员。

抵押贷款经纪人的工作原理

在房地产市场上，抵押贷款经纪人充当借贷双方的中间人。无论潜在借款人是购买新房还是进行再融资，经纪人都会从不同的贷款人那里收集贷款选项，供借款人考虑，同时使借款人有资格同时获得这些贷款人的抵押贷款。经纪人还收集收入、资产和**文件等财务信息；信用报告；以及其他用于评估借款人获得融资能力的信息，这些信息随后会传递给潜在贷款人。

经纪人确定适当的贷款金额、贷款价值比（LTV）和借款人的理想贷款类型，然后将贷款提交给贷款人审批。经纪人在整个交易过程中通过交割与借款人和贷款人进行沟通。

一旦达成协议，抵押贷款资金将以抵押贷款贷款人的名义发放，抵押贷款经纪人从贷款人处收取一笔称为发起费的佣金，作为对其服务的补偿。借款人可负责在结帐报表中支付全部或部分费用。经纪人只有在贷款交易完成后才能得到报酬。

借款人应该搜索网上评论，并要求从房地产经纪人，朋友和家人介绍，以找到一个抵押贷款经纪人谁有借款人的经验水平的正确凭证。与一个你信任并提供良好服务的人合作是很重要的。

抵押经纪人与贷款专员

当消费者购买或再融资的房子，第一步往往是向贷款官员在当地银行或信用合作社。一家银行的贷款官员从一家机构提供项目和抵押贷款利率。相比之下，抵押经纪人代表借款人寻找最低的可用抵押贷款利率和/或通过多个贷款人提供的最佳贷款计划。然而，经纪人实际能接触到的贷款人数量受到他与每个贷款人合作的批准的限制。这意味着，为了找到最好的交易，借款人通常也会做一些自己的工作。

经纪人通常一次与多个客户合作，除非贷款结束，否则不会获得报酬，从而鼓励经纪人与每个借款人在更私人的层面上合作。如果通过经纪人发放的贷款被拒绝，经纪人将向其他贷款人提出申请。一家大银行的贷款官员可能会让一个借款人在很长的一段时间内处于搁置状态，因为该官员同时与许多借款人合作。如果通过贷款专员发放的贷款被拒绝，银行不会采取进一步行动。

一些贷款机构专门与抵押贷款经纪人合作，为借款人提供他们无法获得的贷款。此外，经纪人可以让贷款人免除申请、评估、发起和其他费用。大银行只与贷款专员合作，不免除费用。